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2024五一小長(zhǎng)假樓市整體成色不足,成都北京限購(gòu)松綁下新房成交量上揚(yáng)

市場(chǎng)報(bào)告 2024-05-07 14:13:22 來(lái)源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2024-05-07
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房

??2024年五一假期樓市整體成色不足,雖有部分地區(qū)新房市場(chǎng)現(xiàn)回溫局面,但市場(chǎng)總體仍處在緩慢恢復(fù)的趨勢(shì)中,總成交量處于近五年來(lái)最低水平。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2024年五一假期(5.1-5.5)重點(diǎn)12城新建商品住宅成交2123套,日均成交425套,總成交量較2023年的4434套下降52.12%。

??盡管節(jié)前多地密集推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)以及松綁限購(gòu)政策等,但從總體網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上來(lái)看,效果暫未顯現(xiàn),房?jī)r(jià)持續(xù)下跌以及掛牌量處在高位等現(xiàn)象猶存,當(dāng)前購(gòu)房者信心仍然不足,加之出游熱情大幅上漲,也不排除購(gòu)房需求釋放有所滯緩,據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算,全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游合計(jì)2.95億人次,同比增長(zhǎng)7.66%,按可比口徑較2019年同期增長(zhǎng)28.2%,出游人次創(chuàng)歷史新高。

3

??對(duì)比各城市去年五一假期新房成交來(lái)看,僅北京、成都、濟(jì)南3城成交表現(xiàn)好于去年,多城成交呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中,濟(jì)南漲幅翻倍領(lǐng)先,總成交量由去年84套增加至196套,五一小長(zhǎng)假濟(jì)南多家房企推出諸多優(yōu)惠措施,包括一口價(jià)房源、降價(jià)幅度高達(dá)30萬(wàn)至50萬(wàn)的大力度讓利等,帶動(dòng)新房市場(chǎng)熱度明顯上升;成都、北京在限購(gòu)政策松動(dòng)的刺激下,購(gòu)房需求逐步釋放,今年五一新房成交活躍度趕超去年,成交量同比均漲超20%。

??再和今年清明假期新房表現(xiàn)對(duì)比來(lái)看,成都、韶關(guān)以及南京加速發(fā)力,五一假期日均成交量較清明假期上漲明顯,漲幅均在80%以上;北上深蘇等多數(shù)城市仍處于低溫運(yùn)行階段,降幅主要集中在30%-60%之間,成交復(fù)蘇待進(jìn)一步改善。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:2024五一小長(zhǎng)假樓市整體成色不足,成都北京限購(gòu)松綁下新房成交量上揚(yáng)

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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