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2024年11月份70城市房價指數圖文分析

市場報告 2024-12-18 15:09:36 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-12-18
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??01

??新建住宅:價格環比跌幅縮小,一線城市由跌轉漲

??11月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.20%,跌幅較上月縮小0.31個百分點。一線城市由跌轉漲,平均上漲0.03%(上月為下降0.25%);二線城市平均下降0.08%,跌幅較上月縮小0.46個百分點;三線城市平均下降0.34%,跌幅較上月縮小0.19個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市17座,較上月增加10座,杭州、湛江以0.9%漲幅居首。與上月持平的城市4座。環比下降的城市49座,較上月減少14座,泉州跌幅居首,下降1.3%,其次九江下降1.0%,其他城市跌幅在0.8%及以下。一線城市中,除上海漲幅前十外,深圳也保持上漲,漲幅為0.3%,廣州、北京仍持續下降。

?? 02

??新建住宅:各層級城市價格同比跌幅收窄

??11月70座大中城市新建商品住房價格同比下降6.07%,跌幅較上月縮小0.15個百分點。一線城市價格同比平均下降4.33%,跌幅較上月縮小0.27個百分點;二線城市平均下降5.77%,跌幅較上月縮小0.24個百分點;三線城市同比下降6.53%,跌幅較上月縮小0.07個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲的城市3座,其中上海5.0%漲幅居首。下降的城市67座,數量與上月持平,其中金華以11.5%跌幅居首,其次溫州、廈門跌幅超過10%;有4座城市跌幅在9.0%—9.9%之間,其中包括廣州;其他城市跌幅在8.8%及以下。一線城市中還有深圳和北京,分別同比下降7.1%、5.3%。

?? 03

??二手住宅:一線城市價格環比保持上漲,二、三線城市跌幅縮小

??11月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.35%,跌幅較上月縮小0.13個百分點。一線城市平均上漲0.35%,漲幅縮小0.02個百分點;二線城市平均下降0.25%,跌幅縮小0.19個百分點;三線城市平均下降0.52%,跌幅縮小0.1個百分點。

??70座大中城市二手住宅價格環比上漲的城市10座,較上月增加2座,北京以0.9%漲幅居首,其次杭州、深圳分別上漲0.8%和0.7%,一線城市中上海也環比上漲。持平的城市2座。下降的城市58座,較上月減少1座,其中丹東、溫州跌幅居前,均環比下降1.3%,其次呼和浩特、唐山跌幅超過1.0%,一線城市中僅廣州價格下跌,環比下降0.4%。

??04

??二手住宅:各層級城市價格同比跌幅收窄,一線城市最為明顯

??11月70座大中城市二手住宅價格同比平均下降8.54%,跌幅較上月縮小0.4個百分點。一線城市價格同比平均下降8.00%,跌幅縮小1.63個百分點;二線城市平均下降8.36%,跌幅縮小0.44個百分點;三線城市平均下降8.77%,跌幅縮小0.23個百分點。

??70座大中城市價格全部保持同比下降,廈門跌幅居首,下降13.1%,其次金華、溫州下降12.6%和12.2%,共有14座城市同比跌幅在10.0%—11.9%之間,其中包括廣州。一線城市中還有北京、上海、深圳分別同比下降6.2%、4.9%、9.0%。跌幅最小的城市為太原,同比下降4.7%。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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