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2025年以來百城二手房價格修復趨勢減緩

市場報告 2025-03-11 14:53:43 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2025-03-11
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機構:麟評居住大數(shù)據(jù)研究院

??核心結論:

??1. 2025年2月,100個重點城市二手住宅市場均價為14094元/平方米,環(huán)比下跌0.15%,同比下跌5.15%,同環(huán)比跌幅分別較上月收窄0.28、0.01個百分點。

??2. 2025年2月,各線城市二手房市場均價同環(huán)比“全跌”,一線同比跌幅最小。數(shù)據(jù)顯示,2月一線城市市場均價環(huán)比下跌0.24%,同比下跌3.66%;二線環(huán)比下跌0.11%,同比下跌6.06%;三四線同環(huán)比分別下跌4.48%、0.18%。

??2025年2月,重點100個城市中有21城房價環(huán)比上漲,較上月減少1城;12城環(huán)比持平,其余67個城市環(huán)比下跌。其中,淮安、石家莊、金華位居漲幅前三,環(huán)比分別上漲1.96%、1.88%、1.66%。

??一、2月百城二手房價格持續(xù)下跌,開年以來價格修復趨勢有所減緩

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),2025年2月100個重點城市二手住宅市場均價為14094元/平方米,環(huán)比下跌0.15%,同比下跌5.15%,同環(huán)比跌幅分別較上月收窄0.28、0.01個百分點。

??自去年9.26定調“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來,二手房價格走勢開始發(fā)生積極轉向,總體環(huán)比降幅維持大約4個月的收窄趨勢,但進入2025年,價格修復趨勢略有減緩,開年首月環(huán)比降幅擴大、2月微收,止跌回穩(wěn)局勢的穩(wěn)定性有待提升,短期內“以價換量”行情仍在主導二手房市場。預計隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力疊加市場自我調節(jié),成交量積極復蘇、供求關系改善或將逐步引導價格的穩(wěn)定修復。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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