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住房價格環比跌幅有所擴大 同比跌幅持續收窄——2025年5月份70城市房價指數圖文分析

市場報告 2025-06-17 16:24:13 來源:中房研協

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-06-17
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??—01—新建住宅:價格環比跌幅有所擴大

??5月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.22%,跌幅較上月擴大0.1個百分點。一線城市轉跌,平均下降0.22%(上月為上漲0.07%);二線城市平均下降0.18%,跌幅擴大0.14個百分點;三線城市平均下降0.26%,跌幅擴大0.05個百分點。

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??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市13座,較上月減少9座,杭州、上海以0.8%和0.7%漲幅居前,其次南寧、烏魯木齊上漲0.4%,其他城市漲幅在0.3%及以下。與上月持平的城市4座。環比下降的城市53座,較上月增加8座,南昌、揚州跌幅居首,下降0.9%,其次廣州下降0.8%,其他城市跌幅均在0.7%及以下。一線城市中,還有北京和深圳新房價格均環比下降0.4%。

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??新建住宅:各層級城市價格同比跌幅持續收窄

??5月70座大中城市新建商品住房價格同比下降4.08%,跌幅較上月縮小0.47個百分點。一線城市價格同比平均下降1.79%,跌幅較上月縮小0.4個百分點;二線城市平均下降3.46%,跌幅較上月縮小0.48個百分點;三線城市同比下降4.91%,跌幅較上月縮小0.46個百分點。

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??70座大中城市中住宅價格同比上漲的城市3座,其中上海漲幅5.9%居首。下降的城市67座,與上月持平;其中溫州下降8.1%居首,其次蘭州、唐山、金華跌幅在7.0%—7.1%之間;8座城市跌幅在6.1%—6.8%之間,其他城市跌幅均在5.9%及以下。一線城市中還有深圳、北京、廣州,同比分別下降2.6%、4.3%和5.8%。

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??— 03—

??二手住宅:價格環比跌幅擴大,一線城市全部下降

??5月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.50%,跌幅較上月擴大0.09個百分點。一線城市平均下降0.70%,跌幅擴大0.5個百分點;二線城市平均下降0.50%,跌幅擴大0.11個百分點;三線城市平均下降0.49%,跌幅擴大0.04個百分點。

??70座大中城市二手住宅價格環比上漲的城市3座,較上月減少2座,無錫漲幅為0.2%略高于另2座城市。環比下降的城市67座,較上月增加3座,其中寧波、武漢跌幅居前,降幅均為1.0%,其次南京、秦皇島下降0.9%,6座城市下降0.8%,其中包括北京、廣州。一線城市中還有上海、深圳二手房價格環比下降,分別下降0.7%和0.5%。

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??二手住宅:價格同比跌幅持續收窄

??5月70座大中城市二手住宅價格同比平均下降6.30%,跌幅較上月縮小0.46個百分點。一線城市價格同比平均下降2.65%,跌幅縮小0.53個百分點;二線城市平均下降6.06%,跌幅縮小0.49個百分點;三線城市平均下降6.93%,跌幅縮小0.44個百分點。

??70座大中城市連續17個月價格全部同比下降,唐山、秦皇島、泉州跌幅居前,在10.2%—10.5%之間,其次有4座城市同比跌幅在9.2%—9.9%之間,其他城市跌幅在8.8%及以下。跌幅最小的城市為上海,同比下降0.1%。一線城市中還有北京、深圳、廣州分別下降0.7%、3.2%、6.6%。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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