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住房需求157.3萬平方米!湖南株洲公布2025年住房發展計劃

政策趙春林 2025-06-17 09:02:14 來源:中房報

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??一則發展計劃讓外界看到了湖南省株洲市的情況。

??目前,株洲市住房和城鄉建設局發布《2025年住房發展計劃》,預計2025年末全市常住人口383.7萬,新建商品住房購房人口為12867戶,遵循“以人定房”原則,預計今年全市新建商品住房需求總量157.3萬平方米,其中中心城區商品住房需求量為101.8萬平方米。

??對照《2024年住房發展計劃》,株洲市今年調低了商品住房供應目標,計劃減少新增商品住房供應21.12萬平方米,其中中心城區減少新增供應18.1萬平方米。

??主動調整背后,是株洲市從要素資源科學配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢,促進全市房地產市場平穩健康發展的需要。

??在保障性住房供應目標方面,2025年株洲市計劃城中村改造1860戶,籌集保障性租賃住房698套(間),開工改造城鎮老舊小區113戶,發放公租房租賃補貼2570戶。去年全市則是建設保障性租賃住房1438套、城市危舊房改造項目5個共計105套、公租房租賃補貼保障3040戶。

??除了“以人定房”,株洲市也在“以房定地、以房定錢”。

??在住房用地供應目標上,2025年株洲市計劃供應房地產住宅用地不低于707.8畝,其中,城區計劃供應住宅用地427.4畝。2024年則是計劃供應住宅用地不低于1000畝。

??在住房融資上,株洲市預測今年全市房地產開發融資計劃為19.85億元,去年則計劃為55.5億元。

??株洲市位于湖南省東部、湘江下游,東接江西萍鄉、井岡山,南連湖南衡陽、郴州,西接湘潭,北與省會長沙市毗鄰,京廣鐵路和滬昆鐵路在此交會,是長株潭城市群核心城市和中國老工業基地。

??經歷20多年高速發展,株洲市房地產業目前處于調整期。近年來,株洲市多措并舉、主動激活市場需求,穩步推進城中村改造,逐步去化市場庫存,商品住房價格基本保持穩定,市場信心逐步恢復,房地產市場總體維持平穩發展態勢。

??株洲市有關方面表示,今年將進一步完善房地產市場監管體系,穩定市場預期和行業發展,一方面大力推動城中村改造工作,加快房票安置,激活市場需求;另一方面,加大房地產土地招商力度,引進一批有新理念、有實力的新型房企入市,拉動投資,促進開工,有效緩解庫存不足問題,全面助推房地產市場回穩。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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