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2025年5月全國住宅產品月報

市場報告 2025-06-19 09:03:04 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-06-19
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??本月看點

??房企產品動態

??招商蛇口“好房子”7大價值維度。

??建發房產與華為終端簽署戰略合作協議。

??客戶趨勢

??AI家生態、健康守護、空間美學等是家電行業的主要趨勢賽道。

??未來人居繼續向著智能管家、健康監測、家居一體化的科技住宅方向發展。

??住宅結構特征

??1-5月,全國市場成交結構整體趨向更大面積,以120㎡為分界,更小面積段產品成交占比均不及去年同期,而120㎡以上產品比重普漲。從總價段來看,環渤海、長三角、珠三角區域趨向高總價段,中西部區域趨向低總價段。

??1-5月,上海三房成交穩居首位,市場份額超過2/3;四房占比較去年同期提升3個百分點至19%,二房占比則下降1.1個百分點,市場份額已經低于其他戶型。成都低總價產品成交明顯走弱,100萬元以下和100-150萬元產品成交占比同比分別下降0.6和5.7個百分點;250-300萬元產品成交占比同比提升2.3個百分點,是增幅最快的總價段。西安大面積產品成交趨降,140㎡以上各面積段產品占比均同比下降,合計降幅5.7個百分點,120-140㎡和100-120㎡產品分居成交一二位,且市場份額繼續提升。

??產品亮點分析

??戶型亮點:四代宅在垂直疊加與空間效率上持續創新。

??精裝亮點:創新旋轉書柜系統、模塊化收納體系。

??優秀項目分析

??成都越秀閱今沙:外金沙新規后的第一個項目,周邊配套優越,戶型有新突破;板塊是文化、行政和教育中心,越秀“輕商業加持”區位價值高;“公園+”生活新樣本,外立面全景落地的東方極簡風格;景觀以蜀王府禮儀規制為藍本,打造西貴專享空間;約1000㎡超級架空會所+1300㎡下沉浮島打造蜀地禮儀雙會所;戶型定制生活場景,實現平層的墅級躍升;精裝關注人性化設計,節能系統、智能設備、高效收納。

??以下為2025年5月住宅產品月報·縮略版

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PART.01

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PART.02

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PART.03

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PART.04

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PART.05

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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