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一線城市房票政策分析

政策分析 2025-03-28 13:45:15 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2025-03-28
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??3月26日,深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》通知。此次政策提及,建立房票制度,探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。據(jù)此,四個一線城市均已明確對房票制度的探索。這是全國城中村改造以及貨幣化安置中的重要事件,具有非常重要的市場意義。

??一、推進(jìn)情況

??此次深圳政策自今年4月9日起施行。政策明確,推動多元化安置補(bǔ)償。建立房票制度,探索城市更新項(xiàng)目補(bǔ)償安置多元化路徑。我們注意到,今年深圳市《政府工作報告》曾明確,穩(wěn)步實(shí)施城中村改造,加大城市更新項(xiàng)目盤活力度,穩(wěn)妥有序?qū)嵤┓科卑仓弥贫?。這說明深圳正式推進(jìn)了房票制度的探索,也標(biāo)志著四個一線城市均已開展房票制度的探索工作。

??梳理四個一線城市房票制度的探索工作,列表如下。總結(jié)來看,廣州是一線城市中首個推進(jìn)房票政策真正落地的城市,同時在短短一年多時間內(nèi),各城市均以不同文件的形式明確了房票推進(jìn)的有關(guān)工作部署。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場新形勢下,一線城市推進(jìn)房票政策具有更為重要的意義。今年一季度,一線城市樓市回穩(wěn)向好態(tài)勢明顯,在新房、二手房和土地市場等方面都有重要體現(xiàn),同時房價本身也呈現(xiàn)了率先回穩(wěn)向好的積極表現(xiàn)。市場基本面的強(qiáng)勁表現(xiàn),對于發(fā)揮一線城市房票的功能具有格外重要意義。從動拆遷的角度看,購房者往往會在“資金”和“房源”兩方面做選擇。一線城市房價堅(jiān)挺向好,自然會增強(qiáng)購房者“持房票選房”的意愿,進(jìn)而有助于增強(qiáng)房票的吸引力、發(fā)揮更好的政策工具效應(yīng)。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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