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對成都地價破3萬的行情分析

土地交易分析 2025-03-12 14:03:05 來源:中房網

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  • 城市:四川
  • 發布時間:2025-03-12
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??2025年3月11日,成都成功出讓一純住宅用地,樓面價為31700元/平方米。該地塊打破了去年底成都27300元/平方米的地王紀錄,成為成都歷史上第一個地價破3萬的案例。該交易行情說明,當前土地市場表現積極,核心城市和核心地段將成為房企拿地的重點領域。土地價格的攀升,也進一步說明土地資產價格企穩和升溫的向好態勢,市場反饋也是積極的。

??一、土地交易情況

??根據公開報道消息,我們整理了此次住宅用地的成交情況,如下表。此次拍地具有幾個重要特征。1)其延續了今年前兩月土地市場升溫的行情,體現了“房屋交易量→房屋價格→土地交易”的止跌回穩傳導機制,也充分說明政策管用、市場有效。2)該地塊交易進一步說明,在房地產從“有沒有”到“好不好”的轉變過程中,高端物業的投資拿地、開發和銷售成為企業聚焦的內容之一。此次地塊吸引了19家房企參與競拍就印證了這一點。

2

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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