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2024年百城二手房價格創近年來最大跌幅

住宅交易分析 2025-01-07 13:04:12 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-01-07
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:麟評居住大數據研究院

2024年百城二手房價格創近年來最大跌幅,年內降勢“前陡后穩”、房價拐點隱現

??核心結論:

??1. 2024年12月,100個重點城市二手住宅市場均價為14166元/平方米,環比下跌0.09%;同比下跌5.77%;2024年1-12月,百城二手住宅市場均價為14454元/㎡,較2023年下降6.18%。

??2. 2024年12月,一線城市二手房市場均價環比持續上漲,二線穩中微落,三四線降幅收窄。數據顯示,12月一線城市市場均價環比上漲0.16%,二線、三四線城市環比分別下跌0.02%、0.31%。

??2024年12月,重點100個城市中有37城房價環比上漲,較上月增加1城;6城環比持平,其余57個城市環比下跌。其中,東莞、濰坊、福州位居漲幅前三,環比分別上漲2.42%、2.2%、2.08%。

??一、12月百城二手房價格同比降幅“四連”收窄,2024年內降勢“前陡后穩”

??根據麟評居住大數據研究院監測數據,2024年12月100個重點城市二手住宅市場均價為14166元/平方米,環比下跌0.09%;同比下跌5.77%,降幅較上月進一步收窄0.48個百分點,截至目前同比降幅已連續收窄4個月。全年“以價換量”趨勢仍在,2024年1-12月,百城二手住宅市場均價為14454元/㎡,較2023年下降6.18%,較2018年下降4.18%。

??今年以來,房價仍處于持續下行通道,前三季度降幅高位徘徊,直至9.26中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”,定調政策轉向,市場開始出現積極變化,二手住宅價格跌幅在四季度取得了階段性收窄,年內房價降勢大致呈現“前陡后穩”特征。

??展望明年,在政策的托底作用和市場需求的緩慢復蘇下,房價下行壓力或將逐漸減輕,房價走勢將趨于平穩和理性,與此同時,不排除市場分化依舊存在,一線及部分熱點二線城市有望率先止跌回穩,但三四線城市短期內房價上漲的動力可能仍然不足。

2

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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