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??6月27日，長春市第28屆房交會第10天。據長春房協公開數據，本屆房交會累計成交房源4699套、面積50.01萬平方米，成交金額50.7億元。冰封已久的長春樓市呈現“解凍”跡象。

??政府搭臺 長春時隔5年重啟房交會

??6月18日，由長春市政府主辦，長春市住房保障和房屋管理局、長春房地產業協會承辦的長春市第28屆房交會在歐亞賣場開幕，計劃會期為6月18日~30日，共計13天。此刻，距離上屆長春房交會已經過去了整整5年。

??2022年上半年，受疫情襲擾等不利因素影響，長春樓市溫度降至冰點。公開數據顯示，2022年1~5月，長春市新建商品住宅新增供應約43萬平方米，同比下降78%；新建商品住宅累計成交約86萬平方米，同比下降70%；新建商品住宅累計成交金額約80.09億元，同比下降71%，整個市場陷入最低谷。

??在此背景下，6月開幕的房交會成為了長春各在售項目必須搶灘的營銷陣地，60余個在售項目報名參會，紛紛拿出部分房源和優惠政策，多個項目推出首付分期、購房補貼、送車位、送家電等專屬優惠不一而足，吸引客戶目光，整個市場迎來了“遲到的小陽春”。

??助力成交 政府投放6000萬元購房消費券

??為了更好地激活市場、助力成交，長春市政府向本屆房交會投放了4000份價值1.5萬元、總計6000萬元購房消費券，凡是在展會期間與參展樓盤達成購房意向的個人購房者，在繳納意向金并簽訂《2022年長春房交會商品住宅成交確認函》后，即可申領每套1.5萬元的購房消費券，抵扣房款。同時，房交會期間成交的參展新建商品住房還將享受免收不動產登記費的優惠政策。

??這一舉措出臺后，市場反應熱烈，房交會開幕首日，長春市凈月區的購房消費券就被申領一空，其熱度由此可見一斑。

??此外，本次展會主辦方還要求所有參展房企必須提供2套特價房源，并允許參展企業適度開展促銷活動，聯動各類資源平臺，多方合力，共同拉升市場溫度，助力樓市盡快走出低谷。

??雪中送炭 部分銀行商貸首付下調至20%

??6月19日，房交會開幕次日，長春市住房保障和房屋管理局發布《關于商請吉林銀行開展恢復商品住房貸款首付比例試點的函》，為本次房展會再添“彩蛋”。自此，長春部分商業銀行開始執行商貸首套首付20%政策。

??消息公開當天，市場迅速響應，包括龍湖、華潤等多家房企在內的多個在售項目宣布跟進執行，第一時間將利好政策融入營銷動作當中，成功贏得購房者認可。

??本屆長春房交會期間，在購房消費券、展會期間優惠以及首付比例下調等多重利好政策推動下，積壓已久的購房需求終于開始松動釋放，市場關注度也開始抬頭，據長春市房協統計，截至6月27日，本屆房交會線下展廳接待市民20.9萬人次，線上展示平臺瀏覽量484.62萬人次，提供房地產政策咨詢11000余次，這也是短短10天內成交就突破50億元的重要支撐。

??“房交會期間的熱銷態勢，不僅僅是積壓需求釋放的結果，更是市場信心重新建立的信號。”一位參展企業負責人在接受中國房地產報記者采訪時表示：“近一段時間，各種利好政策密集出臺，賦予市場端的，除了實實在在的優惠之外，更多的是對未來的信心。政策推動作用是暫時的，但信心對市場的支撐作用是長期的。想要真正走出低谷，不能妄想一蹴而就，但只要信心建立起來了，走出低谷就是必然。從現在的趨勢看，我對下半年的發展預期十分樂觀。”