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??4月7日，貝殼研究院發布一季度新房市場報告。據貝殼研究院監測，2023年一季度新房案場指數溫和修復，客戶看房熱情有所改善。

??根據報告，在經歷連續2個月上漲后，3月新房案場指數已超過去一年平均水平，但仍處于較冷與均衡狀態的邊界，距離2021年的較熱狀態還有不小差距。對比二手帶看熱度來看，新房整體修復節奏慢、強度低。

??新房價格指數顯示，新房價格已實現連續4個月上漲，一季度平均環比漲幅為0.6%。繼單月同比連續17個月負增長后，3月價格同比迎來轉正，價格指數達到2022年以來最高水平，但距離2021年價格最高位仍有5%的增長距離，當前價格依舊處于2020年以來低位。

??從市場成交前瞻性指標來看，3月新房案場指數和成交量KMI出現調整，并于3月最后一周回落至市場臨界狀態，顯示市場熱度降低，經紀人對未來成交信心減弱，短期內市場不確定性加大。