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??喜新厭舊是人之常情。具體到房地產市場，對于多數人而言，喜歡新房，其次才是二手房。然而，在當前市場環境下，不少購房者反其道而行之，相對于新房更加喜歡二手房，這種現象值得重視。

??房地產市場中有兩類住房，一類是新房，一類是二手房。在目前的房地產銷售體制下，新房多是期房，就是在售樓處可以看到一個模型，也可以看到一個新開的工地，至于后面的配套設施會怎么樣，能不能按期交房，還不一定。二手房則是現房，是現成的房子，是可以看到的，周邊配套基本成熟，所在哪個學區也基本已經定型。

??除了所見即所得、不會爛尾，二手房受到越來越多的購房者喜歡，還有以下因素：地段較好，即買即住，價格通常更實惠，有砍價余地。

??僅以湖南省長沙市為例，有機構數據顯示，今年上半年尤其是2～3月間，長沙二手房市場相對火熱：1～6月，長沙市內五區二手房成交量逾2.6萬套，同比增長55%，月均成交套數達到近7年峰值。

??相對于新房市場滯銷、供應不足、交房即維權，二手房市場受多重疊加因素影響和帶押過戶政策的帶動，供銷雙雙大漲。

??在業內人士看來，二手房市場活躍是好現象，讓行業對一二手市場聯動充滿期待。因為二手房市場的動銷率提升，可以促進新房市場的銷售，讓購房者擁有更多選擇。

??不過，隨著各地掛牌量的大量增加，二手房市場的熱銷能否持續仍是個疑問。

??發展二手房市場需要良好的環境，需要減輕交易環節負擔，需要信心和預期，需要更多的掌聲、鼓勵。

??比如，當前一些金融機構存款激增，貸款卻難以及時貸出去，能不能讓利購房者，給二手房比新房更低的貸款利率，或者地方有關方面給二手房交易發放契稅補貼等，需要各地適時、適當加以探索、創新和實踐，給市場更好的未來。