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成交價(jià)連續(xù)5個(gè)月下跌 長(zhǎng)沙二手房在售量突破8萬套

市場(chǎng)趙春林 2024-01-03 09:24:28 來源:中房報(bào)

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??2023年初以來,長(zhǎng)沙二手房掛牌價(jià)已下跌1%。

??象盒找房剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2024年1月2日,長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣二手房掛牌均價(jià)10205.3元/平方米,環(huán)比上月初下跌0.5%;二手房在售房源量81644套,較2023年12月5日新增了6515套。

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??這是長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)再次連續(xù)3個(gè)月下跌。同比2023年1月初,長(zhǎng)沙市六區(qū)一縣二手房掛牌均價(jià)已下跌了1%。

??在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士看來,樓市淡季,加上房源庫(kù)存量飽和,春節(jié)前長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)仍然很難有樂觀表現(xiàn)。

??在2023年初經(jīng)歷一波成交熱潮和房?jī)r(jià)較大漲幅之后,自2023年4月份起,長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)開始遇冷,房?jī)r(jià)也逐步回落,掛牌均價(jià)從去年6月跌破13000元/平方米至今。即便是“金九銀十”傳統(tǒng)的樓市銷售旺季,伴隨著房地產(chǎn)各種利好政策措施的落地,長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)仍表現(xiàn)一般。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也表明,2023年11月,長(zhǎng)沙二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌了0.6%,成交價(jià)已連續(xù)5個(gè)月下跌;二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比也由漲轉(zhuǎn)跌,下滑了0.6%。

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??二手房掛牌房?jī)r(jià)方面,岳麓區(qū)為內(nèi)五區(qū)最高,單價(jià)均價(jià)超過了12000元/平方米;開福區(qū)緊隨其后,掛牌均價(jià)10729元/平方米。

??漲跌幅方面,除開福區(qū)有0.05%的微弱漲幅外,其余各區(qū)縣均環(huán)比下跌。跌幅最大的是雨花區(qū),達(dá)1.06%;內(nèi)五區(qū)的另外三個(gè)區(qū),跌幅也在0.6%~0.7%。

??房源方面,二手房庫(kù)存主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū),均有超過17000套二手房在售;長(zhǎng)沙縣也有接近15000套二手房在售。

??“短期內(nèi),長(zhǎng)沙的二手房市場(chǎng),仍將是買方占主導(dǎo)地位。無學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)或較好配套的二手房,要想盡快售出,可能基本上要靠降價(jià)。”當(dāng)?shù)夭糠址慨a(chǎn)中介人士表示。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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