市場(chǎng)李葉 2024-06-19 09:12:50 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月17日，央行、金融監(jiān)管總局宣布從全國層面降低首付比、取消房貸利率下限、下調(diào)公積金貸款利率。5月27日，上海出臺(tái)”滬九條“優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策出臺(tái)、包括降首付、優(yōu)化限購、降利率等措施，對(duì)市場(chǎng)帶來一定積極作用。
??機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，“5·27新政“對(duì)新房市場(chǎng)的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7萬平方米，相比新政前兩周增長了10%。新房開盤及認(rèn)購方面，“5.27新政”至6月16日共17個(gè)項(xiàng)目開盤，其中長風(fēng)豪宅項(xiàng)目嘉佰道開盤即罄，觀宸潤府及象嶼遠(yuǎn)香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續(xù)銷新房表現(xiàn)來看，剛改項(xiàng)目在新政后到訪熱度明顯提升，優(yōu)于遠(yuǎn)郊剛需項(xiàng)目。
??根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，2024年6月1日~16日上海二手房網(wǎng)簽達(dá)13381套，環(huán)比上月同期增長82%，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5·27新政“后多家中介平臺(tái)二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來看，新政后二手商品房半個(gè)月成交11445套，日均成交763套，遠(yuǎn)高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對(duì)外環(huán)內(nèi)二手房的限購，且外環(huán)內(nèi)老破小今年以來跌幅較高，市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌空間預(yù)期較小，部分客戶在政策出臺(tái)后基于房?jī)r(jià)可能上漲的預(yù)期，選擇盡快出手。
??對(duì)此，某機(jī)構(gòu)上海高級(jí)分析師陳炬蘭預(yù)判，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，新政出臺(tái)后短時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)情緒或高漲，最先表現(xiàn)在二手房市場(chǎng)，帶看及簽約量增量明顯，隨著一二手置換鏈條暢通，新房市場(chǎng)或?qū)㈦S之回暖，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度或?qū)⑻嵘?/p>
5月70城房?jī)r(jià)：全線調(diào)整
2024-06-18新房上漲城市數(shù)量縮減，二手房?jī)r(jià)格全線下跌。廣東惠州擬回購商品房用作保障性住房
2024-06-18征集房源需滿足資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰、取得竣工驗(yàn)收備案證明、面積小于120平方米等條件。- 機(jī)構(gòu)稱6月新房市場(chǎng)具備一定上升動(dòng)力。
報(bào)告?|?5月新房成交量提升，二手房小幅回落
2024-06-14預(yù)計(jì)6月市場(chǎng)成交量或穩(wěn)步提升。機(jī)構(gòu)：5月全國大中城市租金持續(xù)下跌
2024-06-136月畢業(yè)季租金有望企穩(wěn)。- 短期市場(chǎng)活躍度有望好轉(zhuǎn)。
機(jī)構(gòu)：新一輪政策優(yōu)化有望加速出臺(tái)
2024-06-11新的去庫存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施有望開啟。上海之后，廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
2024-05-29其他城市政策優(yōu)化調(diào)整節(jié)奏有望加快。
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國家統(tǒng)計(jì)局：5月房地產(chǎn)市場(chǎng)弱復(fù)蘇，開發(fā)投資降幅走擴(kuò)
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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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