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大平層加快以價換量 長沙新房供銷量繼續回升

市場 2024-06-18 10:26:49 來源:中國房地產網

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??前年單價均價賣到30000元/平方米左右的一線看江住宅,如今推新品卻單價22000元/平方米起步。這是長沙河東某一線江景大平層住宅樓盤,為加快以價換量邁出的艱難一步。

??由于近年來大平層住宅的扎堆入市,長沙開發商不得不放下身段以價換量,以加速回籠資金。

??湖南中原地產研究院的數據顯示,上周長沙市內五區商品住宅供應9.4萬平方米,環比微增2%;網簽成交約8萬平方米,環比大增34%。

??不僅是供銷量環比回升,而且在前期大平層住宅高價項目集中網簽的帶動下,上周長沙市內五區商品住宅成交價格結構性上漲,均價達15469元/平方米,環比上漲4%。

??“明明是一些項目尤其是部分大平層住宅項目在降價促銷、以價換量,但體現在網簽成交數據上的房價均價卻在上漲?!遍L沙某品牌開發商營銷負責人表示,“517”樓市新政以來,部分大平層住宅開發商利用降首付的政策效應,加大降價促銷力度,以價換量以快速回籠資金投入后續開發。

??不過,在當地部分營銷人士看來,相對于一線城市,降首付對二線城市的住房銷售拉動作用有限,尤其是對剛需樓盤購買群體吸引力一般,后續樓市政策措施仍需在減輕購房者負擔方面有更大作為。(趙春林)

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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