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地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放,龍湖前5月累計銷售額達(dá)410.8億元

公司 2024-06-14 10:36:11 來源:中房網(wǎng)

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??6月7日,龍湖集團(tuán)發(fā)布最新業(yè)績公告,1-5月龍湖銷售額為410.8億元,合同銷售面積達(dá)到292.1萬平方米。同期,龍湖實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入約114.5億元(含稅),同比增長9.7%,繼續(xù)保持穩(wěn)健增長。

??5月,房地產(chǎn)迎來一系列利好政策,央行推出降低首付比例,取消貸款利率下限,下調(diào)公積金貸款利率等政策,北上廣深相繼落地該政策,上海新政發(fā)布后,龍湖青云闕項(xiàng)目售樓處電話被“打爆”,電話咨詢量比往日多了三倍。趁著政策的東風(fēng),龍湖整合跨航道業(yè)務(wù)資源推出“煥”房節(jié)優(yōu)惠活動,積極響應(yīng)“以舊換新”政策,置換購房者可以享受0手續(xù)費(fèi)換購新房、專項(xiàng)補(bǔ)貼等五重福利。

??房地產(chǎn)銷售進(jìn)入筑底回升通道外,龍湖經(jīng)營性收入保持良好的增長勢頭,1-5月經(jīng)營性收入達(dá)到114.5億元,同比增長9.7%。其中,運(yùn)營收入達(dá)到60億元,同比增長10.8%;服務(wù)收入為54.5億元,同比增長8.4%。龍湖運(yùn)營業(yè)務(wù)和服務(wù)業(yè)務(wù)均保持較高的增長速度,業(yè)務(wù)穩(wěn)步攀升。龍湖商業(yè)在一年一度的“66天街歡搶節(jié)”期間,3天營業(yè)額突破10億,同比上漲107%,客流峰值超500萬,同比上漲51%。龍湖智創(chuàng)生活與比亞迪等車企達(dá)成合作,為其生產(chǎn)園區(qū)提供服務(wù)。

??經(jīng)營性收入為龍湖貢獻(xiàn)持續(xù)的現(xiàn)金流,令龍湖在資本市場保持良好的信用。5月,龍湖如期完成“22龍湖03”、“21龍湖03”、“21龍湖04”三支債券1.2億元的付息,及 “21龍湖03”債券15億本金的回售,合計16.2億元。截至目前,龍湖集團(tuán)2024年已經(jīng)兌付或提前兌付的境內(nèi)債券規(guī)模達(dá)到72億元,至此到 2026年底前龍湖已無境外到期公開債券,也無供應(yīng)鏈ABS、商票等,償債壓力較小。

??龍湖財務(wù)指標(biāo)一直保持行業(yè)領(lǐng)先的水平。據(jù)2023年業(yè)績報告顯示,龍湖集團(tuán)的有息負(fù)債規(guī)模為1926.5億元,同比去年減少154億元;在手現(xiàn)金為604.2億元,保持高位;三道紅線指標(biāo)繼續(xù)穩(wěn)居綠檔,凈負(fù)債率為55.9%,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為60.4%,同比下降約5個百分點(diǎn);整體借貸成本保持在4.24%的低位。

??安全穩(wěn)健的財務(wù)盤面令龍湖有底氣持續(xù)投資未來。6月5日,龍湖聯(lián)合中億豐建設(shè)集團(tuán)、蘇州軌交拍下一宗蘇州高鐵新城地塊,成交價格12.44億元。此前,龍湖接連北京、上海、成都、杭州等一二線城市收獲四宗優(yōu)質(zhì)地塊,總建筑面積27.1萬平方米,權(quán)益地價44.4億元。據(jù)克而瑞統(tǒng)計,今年1-5月,龍湖已累計新增貨值146億,在民營房企中排名第二。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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