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??8月雖然是樓市淡季，但長(zhǎng)沙政策市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱，在供應(yīng)帶動(dòng)、新政利好刺激以及部分房企營(yíng)銷力度加大的影響下，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升。

??數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)9.79萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)75%；成交面積7.05萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)76%；成交套數(shù)451套，環(huán)比增長(zhǎng)75%。

??在招商蛇口江山境、華潤(rùn)置地瑞府等高價(jià)住宅項(xiàng)目的帶動(dòng)下，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅房?jī)r(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，均價(jià)達(dá)15136元/平方米，環(huán)比上漲9%。

??“地方政府部門出臺(tái)按區(qū)、縣認(rèn)定購(gòu)房套數(shù)的政策，對(duì)市場(chǎng)構(gòu)成利好。”當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士認(rèn)為，乘政策東風(fēng)，部分房企尤其是頭部房企在業(yè)績(jī)的壓力之下，也在以價(jià)走量，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

??據(jù)部分房企營(yíng)銷人士介紹，目前長(zhǎng)沙樓市需求端有待進(jìn)一步挖掘，以帶動(dòng)房企的推盤意愿。一方面，市場(chǎng)上出現(xiàn)了部分樓盤降價(jià)跑量的輿論；另一方面，房企也顧慮越降價(jià)越?jīng)]人買，擔(dān)心影響購(gòu)房者信心，加劇客戶觀望。

??“相比較而言，總體上長(zhǎng)沙市場(chǎng)還算好，部分房企的以價(jià)換量，看能不能提前吹響樓市‘金九’的號(hào)角。”國(guó)內(nèi)某知名房企長(zhǎng)沙營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說。