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??近期，四川省成都市樓市止跌回穩跡象顯著。

??成都購房通數據顯示，10月樓市共成交26462套。其中，新房成交6785套、二手房成交19677套，較9月均有回升。最直觀的現象是，全城多個熱門樓盤到訪和成交齊增長。在新川板塊，工作日都能看到某樓盤待客區圍滿購房者，一位置業顧問說：“最近一個月，每天都在忙于接待客戶。”

??展望11月，成都樓市能否延續火熱態勢的關鍵同樣離不開新增供應支撐。近期陸肖TOD、雍景·白鷺灣等樓盤推新以及華天·杉河、華潤置地·中環天宸、中旅·青羊馥棠等呼聲較高的項目亟待入市，能滿足多元化家庭不同需求。

??據了解，成都“10·15新政”出臺，一方面積極響應中央因城施策的會議精神，另一方面則為延續“銀十”火熱行情打下基礎，為第四季度的止跌回穩提供更多助力。其中，包括“買房即可落戶”“提高住房公積金貸款額度”“住房公積金支持‘商轉公’，且可代際互助提取”等政策，為房地產市場注入新活力。

??多位業內人士表示，“買房即可落戶”政策將使成都對周邊城市產生虹吸效應，對甘肅、河南等外地購房者具有很高吸引力。該政策實施當天，溫江區、天府新區就有購房者順利完成落戶流程，實打實享受到政策福利。

??從數據端反饋來看，政策效力也在同步顯現。據成都市住房城鄉建設局數據披露，“10·15新政”發布后6天時間，全市住房成交8454套，走出一波沖高曲線。

??一份來自克而瑞四川的報告指出，成都市10月上半月新房認購套數環比上漲45.58%，購房者購買情緒升溫，新房成交還在持續攀升。

??“基于政策端的調控力度已然到位，市場正開始筑底。”克而瑞四川區域品牌總監欒薇表示，“從成都‘銀十’成交走俏不難看出，購房信心回歸使樓市呈現出點狀復蘇的態勢。”

??從11月即將推新的樓盤來看，成都市主城區占比最高，整體供應結構仍以改善為主。其中，呼聲較高的是地處成華區二八板塊的華潤置地·中環天宸，華天·杉河也是關注度較高的項目，是成華區建設路板塊暌違多年的新增供應。

??視野眺望至錦江區，位于白鷺灣板塊的雍景·白鷺灣亦引發市場聚焦。項目是板塊中唯一在售的新房，在約100畝、容積率1.5的地塊上，雍景·白鷺灣只規劃有483戶，注重“低密”居住。

??置身天府新區的邦泰·悅九章、麓湖·麗世縵華則以產品力緊抓市場目光。前者在會所、園林、戶型和立面等維度，將天東板塊的產品能級推向新臺階；后者則是濱江潤達豐在麓湖板塊的又一創新力作，以部分高層為例，均為一層一戶設計。

??在業內人士看來，政策到位的刺激之下，成都市房地產市場發展預期和信心皆在恢復中。