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報告|百強房企1月業績同比下降3.2%,拿地金額同比增加40%

原創蘇曉 2025-02-10 11:46:34 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)2025年1月,房地產市場延續止跌回穩態勢,疊加春節假期因素影響,整體保持低位運行。

??克而瑞研究中心發布的報告顯示,1月份TOP100房企實現銷售操盤金額2276.1億元,同比降低3.2%,環比降低49.6%,單月業績規模保持在歷史較低水平。

??從房企投資來看,北上杭等熱點城市在1月迎來開門紅,頭部房企在優質地塊中的競爭依然激烈,1月TOP100拿地金額和貨值同比分別增加40%和7%,但企業投資信心的整體修復還要等待樓市回暖。

??百強業績同比降幅收窄

??報告顯示,1月由于春節假期的影響,市場供求季節性回落,百強房企銷售金額同環比均下跌,但同比降幅較去年同期大幅收窄31個百分點,單月業績規模保持在歷史較低水平。

??1月,百強房企各梯隊銷售門檻變動分化。其中,TOP10和TOP20房企銷售操盤金額門檻分別同比降低10.8%和13.4%至64.6億元和26.5億元。TOP30和TOP50房企門檻分別同比提升4.8%和11.1%至17.4億元和10.7億元。TOP100房企銷售操盤金額門檻也提升31.6%至4.9億元。

??百強拿地金額同比增40%

??從2025年首月投資情況來看,在供應端持續提升質量、降低規模的舉措下,北上杭等熱點城市已經迎來開門紅,頭部房企在優質地塊中的競爭依然激烈。

??根據報告,1月份新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為2406億元,1148億元和1988萬平方米,其中僅建面同比下降6%,受到核心城市優質地塊出讓的影響,金額百強總量同比增加40%、貨值百強總量同比增7%。

??截止1月末,新增土儲貨值百強門檻值為5.4億元,同比下降28%,新增總價百強門檻值為2.0億元,同比提升43%,新增建面百強門檻值為8.9萬平方米,同比微增1%。其中,招商蛇口、華潤置地1月新增貨值突破200億元。

??市場將延續供需兩淡,房企投資全面復蘇尚需時日

??預判后市,克而瑞研究中心表示,2月初因恰逢春節假期,預計市場將延續供需兩淡,往年三四線城市的“返鄉置業”也或將成色不足。不過考量到去年2月為春節月,基數較低,同比仍將延續正增態勢。二手房成交或將延續震蕩行情,短期內二手房價仍將保持穩定。

??企業投資方面,整體來看,投資信心的修復主要還是要等待樓市的回暖。盡管2024年四季度以來一線城市和幾個熱點的二線城市樓市表現相對突出,但全國普遍性的樓市回溫還未出現,因此土地市場熱度也僅僅是局部回歸,對于很多之前進行了全國化布局的房企,銷售對于企業投資的正向傳導還需要一定時間。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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