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??6月4日，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產業(yè)基地（新）0411街區(qū)HD00-0411-0055、0058、0064、0072地塊正式出讓。地塊共吸引了海開、瓊海南洋瑞華（八大處控股集團）兩家房企參與，截至昨日掛牌競價截止時間，該地塊獲得線上四手報價79.17億元成交，由海開斬獲，成交樓面價35588元/平方米，溢價率1.5%。

??地塊由2個住宅地塊捆綁2個商業(yè)地塊共同出讓，而且商業(yè)部分還需要開發(fā)商全部自持，自持年限為最高土地出讓年限。總用地面積8.95萬平方米，建筑規(guī)模22.25萬平方米，其中住宅部分9.86萬平方米，容積率2.2，商業(yè)用地12.38平方米，商業(yè)比例55.66%，限制高度45米，綠化率30%。起拍價格78億元，其中住宅部分掛牌起始價57.5056億元，公建部分掛牌起始價20.4944億元，上限價格93.6億元。關于銷售指導價：未達到地價上限，指導價9.3萬元/平方米，上下浮動8%；達到地價上限，指導價9.6萬元/平方米，上下浮動8%。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，從最近兩年一線城市的土地拍賣市場來說，超過30億元的地塊交易數(shù)量總體不多，此次海淀區(qū)土地交易，再次說明優(yōu)質地塊依然有房企青睞，也說明一些國資背景的房企，拿地實力較強。