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??“加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現‘居者有其屋’，消除買不起房的焦慮。”12月7日，湖北省人民政府辦公廳印發關于進一步保障和改善民生若干措施的通知，在養老、托幼、就業、住房保障等7個方面提出了20條措施。

??其中在住房保障方面，著力推動房地產業轉型發展新模式，并對住房供給結構調整優化，有效化解庫存，以及在供給與需求適應協調方面，給出了新的指引。

??為更好改善群眾居住條件，通知提出，加強中低收入群體住房保障。加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現“居者有其屋”，消除買不起房的焦慮。緩解住房租賃市場結構性供給不足，支持各地通過購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭2025年以前全省每年新增5萬套以上。支持房地產企業推出“換新購”等新模式，更好激發“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

??公積金方面，購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數和賬戶余額掛鉤；有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購房首付款，允許繳存職工購買住房時，提取使用父母或子女的住房公積金；推動有條件的城市適當提高教師、醫務人員等以及從事基本公共服務的人群公積金貸款額度；在全省開展異地公積金貸款業務。

??為推動進城和返鄉人員更好融入城市，推動各地進一步優化完善回鄉進城安居“購房補貼”政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。進一步調整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準入年限同城化累計互認，為普通勞動者落戶武漢提供便利。

??同時，推動建立房地產業轉型發展新模式，支持非住宅商品房去庫存，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進行規劃修改，用于還建安置、養老產業、文體產業等項目用途開發建設。對購買商辦類房屋實際用于個人居住用途的，參照居民用水、用氣價格標準執行，可享受與住宅同等的醫療、養老等公共服務。已公示且未開工的房地產開發項目在不改變用地性質和容積率的前提下，允許調整住房套型結構。

??在全力推動城市更新改造方面，通知提出，推動武漢等城市設立城市更新基金，鼓勵民間資本參與改造。支持房地產企業參與城市危舊房改造、老舊小區改造、城市運營和社區物業服務，在貸款期限、貸款額度、利率定價、擔保方式等方面給予支持。支持老舊小區加強養老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施改造建設。

??此外，在更大力度促進就業增收方面，通知還提出了支持中國500強企業、有條件的總部企業在不分割轉讓前提下利用自有土地建設人才住房，支持科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位集中團購商品房解決職工住房問題。推動各地新建、籌集一批人才住房、保障房、青年社區等，力爭到2025年全省人才住房房源數量超過5萬套。