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　　關于印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知

　　《廣州市住房公積金提取管理辦法》政策解讀

??中房網訊 （蘇曉/文）12月25日，廣州住房公積金管理中心發布《關于印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》，進一步放寬了廣州住房公積金的提取范圍。

??據悉，該通知是對廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規字〔2018〕5號）的進一步修訂。新規自2024年1月1日起施行，有效期5年。舊辦法同時廢止。

??其中，通知提出，在廣州市行政區域內購買，以及建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買，以及建造、翻建、大修自住住房；廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買，以及建造、翻建、大修自住住房的，均可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。舊辦法中只有在廣州、繳存人及配偶戶籍所在地，或在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）購買，以及建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的繳存人，才能提取廣州住房公積金。也就是說，新辦法放寬了繳存人用于自住住房的地域提取范圍。

??通知還提出，在廣州市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，也可以申請提取住房公積金。

??同時，通知明確，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。

??按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。使用廣州市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優先償還住房公積金貸款。在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

??此外，對于共同購買住房的繳存人提取住房公積金額度如何劃分方面，通知規定，所有提取人總提取額度不超過實際購房支出。產權人為配偶關系的，提取額度不劃分比例。產權人為非配偶關系的，若房屋已明確產權份額，按產權份額各自計算可提取額度；房屋未明確產權份額，提取額度按產權人數量平均計算。