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北京樓市新規(guī):試行新房竣工前業(yè)主查驗(yàn)

政策蘇曉 2024-05-27 11:18:35 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)5月24日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法(試行)》,明確要求在住宅工程驗(yàn)收前加強(qiáng)分戶驗(yàn)收并試行業(yè)主查驗(yàn),將新房驗(yàn)收、交付糾紛問題前置并推動解決,進(jìn)一步健全本市工程質(zhì)量保障體系,為人民群眾住上好房子保駕護(hù)航。

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??辦法要求,建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7日按約定方式通知業(yè)主組織查驗(yàn)。業(yè)主按照自愿原則,可本人或授權(quán)他人參與查驗(yàn),總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗(yàn)成果經(jīng)查驗(yàn)雙方共同簽字確認(rèn),建設(shè)單位依據(jù)查驗(yàn)成果,建立問題臺賬。建設(shè)單位根據(jù)問題臺賬,組織工程參建方進(jìn)行整改,對臺賬逐一銷項(xiàng)。對業(yè)主在查驗(yàn)活動中提出與客觀事實(shí)不符或超出國家和本市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、購房合同的訴求,經(jīng)建設(shè)單位與業(yè)主協(xié)商又不能達(dá)成一致的,按購房合同約定的爭議解決途徑處理。

??具體來看,為進(jìn)一步細(xì)化完善住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度,辦法一方面明確了分戶驗(yàn)收的15項(xiàng)技術(shù)指標(biāo),而住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收涵蓋業(yè)主專用及相關(guān)公用部位涉及各分項(xiàng),依據(jù)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn),累計(jì)可達(dá)22個(gè)具體分項(xiàng);另一方面,辦法指出,可通過影像資料可追溯分戶驗(yàn)收實(shí)施過程,讓質(zhì)量分戶驗(yàn)收可追溯。

       辦法督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶驗(yàn)收,強(qiáng)化施工過程精細(xì)化管理,目前已開展的試點(diǎn)中,企業(yè)對分戶驗(yàn)收中查實(shí)的問題能及時(shí)整改。辦法的出臺有利于將常見質(zhì)量缺陷消弭于施工過程,有效減少了交付環(huán)節(jié)的集中糾紛,提升了住宅品質(zhì),助力民眾住上好房子。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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