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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月25日，湖南省岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

??其中，措施提到，利用保障性住房再貸款等政策盤活存量房屋。市屬國(guó)有企業(yè)利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購(gòu)”原則，收購(gòu)符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購(gòu)價(jià)格以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購(gòu)買存量商品房用作保障性住房。開發(fā)企業(yè)對(duì)原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持商業(yè)，可申請(qǐng)調(diào)整自持比例或自持年限，促進(jìn)市場(chǎng)交易，盤活閑置資產(chǎn)。

??滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。全面落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”制度，常態(tài)化開展房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作，支持新增合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)納入融資“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目融資力度，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目建設(shè)交付、保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

??支持鼓勵(lì)住房“賣舊買新”。政府搭建交易平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)動(dòng)，群眾通過(guò)市場(chǎng)化交易模式實(shí)現(xiàn)住房“賣舊買新”。住房“賣舊買新”符合相關(guān)條件的，可依法享受免繳增值稅政策，并可在2025年12月31日前依法享受退還個(gè)人所得稅政策。住房“賣舊買新”的，按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，購(gòu)買的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購(gòu)置換購(gòu)房家庭的原有住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)“賣舊買新”的新建商品房讓利優(yōu)惠。

??繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。凡在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人，簽訂商品住房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個(gè)月內(nèi)繳清契稅的，按契稅收入級(jí)次由市或區(qū)級(jí)財(cái)政部門依照網(wǎng)簽合同總價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其給予購(gòu)房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元，執(zhí)行期限至2026年5月31日。