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??嚴格限制向個人供應國有住宅用地，嚴格監管國有住宅用地自建房轉讓行為，國有住宅用地自建房不得分割登記，對自建房的虛假宣傳和違法商業廣告進行嚴厲打擊……

??根據海南自由貿易港風險防控要求，為進一步規范國有住宅用地自建房管理工作，海南省自然資源和規劃廳、海南省住房和城鄉建設廳、海南省市場監督管理局日前聯合印發了《關于規范國有住宅用地自建房管理的通知》（以下簡稱“通知”）。

??通知明確，從嚴格限制向個人供應國有住宅用地、加強國有住宅用地自建房規劃管理、強化國有住宅用地自建房建設管理、嚴格監管國有住宅用地自建房轉讓行為、規范不動產登記、常態化開展執法檢查和依法處置虛假宣傳等方面規范國有住宅用地自建房管理。該通知有效期2年。

??通知稱，明確除生態移民搬遷、征地拆遷安置等特殊情況外，不得向個人供應國有住宅用地（包括含有城鎮住宅用地的混合用地，也不得搞變通、打擦邊球供應；國有住宅用地自建房項目“逢建必報”，市縣資規部門（行政審批部門）要加強建設項目規劃許可管理，嚴格審查住宅平面布局和建設工程設計方案，對項目規劃報建進行批后規劃核實。

??通知明確，住建部門要加強國有住宅用地依法報建的自建房施工和竣工驗收管理，對達到限定規模的項目依法納入施工許可和竣工驗收備案管理；對限定規模以下的項目，由鄉鎮政府（街道辦事處）負責監督，市縣住建部門予以相應指導；明確國有住宅用地自建房不得分幢、層、戶、間轉讓。在建、已建的自建房整體轉讓給個人的，受讓人須符合屬地房屋限購政策。

??通知明確，國有住宅用地自建房不得分割登記。國有住宅用地自建房轉讓辦理不動產登記時，受讓方為共有人的，不動產登記簿和不動產權證書“權利人”欄應列明全部共有人。

??同時，通知要求各市縣應強化資規、住建、網信、市場監管等部門聯動，加強對網民有關自建房項目意見建議的收集和反饋；市縣市場監管部門要加強廣告監測，對排查發現或者移交的虛假宣傳和違法商業廣告，市場監管部門或綜合行政執法部門按職責分工依法予以查處，嚴厲打擊違法違規行為。

??另外，通知明確“不溯及既往”，即該通知印發施行前，已取得建設工程規劃許可證的國有住宅用地自建房項目，可依法辦理不動產登記；再次轉讓的，應執行該通知規定。