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北京明確!優化房地產政策

政策 2024-09-23 10:09:37 來源:中國房地產網

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??“加快建立符合首都特點的房地產發展新模式;優化房地產政策,適時取消普通住宅和非普通住宅標準。”

??為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神和習近平總書記重要講話精神,全面貫徹落實《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》(以下簡稱“決定”),中共北京市委結合首都實際,制定了具體實施意見。

??意見明確,目標到2035年,北京將率先基本實現治理體系和治理能力現代化,以及率先基本實現社會主義現代化。

??在房地產領域,意見強調,完善租購并舉的住房制度,加快建立符合首都特點的房地產發展新模式。具體而言,北京市將加大保障性住房建設和供給,滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉居民多樣化改善性住房需求的政策機制,發揮住房公積金的住房保障作用。同時,優化房地產政策,適時取消普通住宅和非普通住宅標準,優化商品住宅用地交易規則,改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。

??在城市更新方面,北京市將健全城市更新工作綜合協調機制,優化城市更新實施路徑,再造城市更新審批管理服務體系,加大城市更新規劃、土地、資金政策支持,建立可持續的城市更新模式。完善城市更新分類實施機制,建立核心區平房成片區、整院落退租機制,支持老舊小區、老舊廠房、老舊低效樓宇和低效產業園區更新改造,鼓勵引導具備條件的區域統籌實施城市更新。支持社會資本參與城市更新,構建多元投資機制。

??此外,北京市還將完善生育支持政策,建立生育補貼制度,并強化多子女家庭在住房、交通、教育等方面的支持保障,以積極應對人口老齡化挑戰,促進人口長期均衡發展。

??在完善城鄉區域協調發展體制機制方面,意見還提出了,按照常住人口規模和服務半徑統籌優化基本公共服務設施布局,推動符合條件的農業轉移人口社會保險、住房保障、隨遷子女義務教育等享有同本地戶籍人口同等權利。深化土地制度改革,允許農戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。

??北京市統計局最新數據顯示,當前房地產市場面臨一定壓力。1~8月,北京全市房地產開發投資同比下降3.5%;全市房屋施工面積10870.3萬平方米,同比下降9.9%,其中住宅施工面積5434.9萬平方米,下降9.1%;全市商品房銷售面積658.1萬平方米,同比下降5.1%,其中住宅銷售面積466.6萬平方米,下降8.7%。

??二手房方面則在穩定復蘇。根據北京市住建委數據統計,8月,北京市全市二手房住宅網簽達到了14363套,這也是繼6月二手房成交突破1.4萬套后,連續第三個月成交量維持在1.4萬套以上。

??展望未來,隨著政策效應的進一步顯現和市場環境的持續優化,北京市房地產市場有望迎來更加廣闊的發展前景。(溫紅妹)

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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