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??國慶長假最后一天，海南樓市傳出重磅消息：東方市、澄邁縣相繼調整有關住房限制性政策措施，即樓市全面解除限購。

??記者從東方市權威渠道獲悉，該市印發《關于調整有關住房限制性措施的通知》（以下簡稱“通知”），自本通知印發之日（10月6日）起，購買該市商品住房無需審核購房人資格。

??中國房地產報記者從上述通知獲悉，東方市為深入落實海南自由貿易港有關決策部署，加快推進濱海型新型城鎮化建設，打造實力、魅力、活力東方，倡導“要健康、到東方”，堅持“房住不炒”定位，因城施策用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。為此，該市決定調整有關住房限制性措施。

??通知稱，自本通知印發之日起，購買東方市行政區域內的商品住房無需審核購房人資格，鼓勵各類人才到該市創業就業。

??在全面解除限購措施的同時，該市還取消商品住房轉讓限制年限規定，商品房自取得不動產權證之日起即可轉讓。

??10月7日，澄邁縣住建局也發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》：取消商品住房限購政策。

??該通知稱，大力支持住房消費，取消商品住房限購政策，購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審核購房人資格。

??取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），自取得不動產權證（房屋所有權證）之日起即可轉讓。本通知自2024年10月7日起正式實施。

??記者了解到，此前，海南省昌江縣、臨高縣兩地除縣城主城區以外區域，對非海南戶籍居民放開限購。時至今日，東方市、澄邁縣兩地率先對樓市政策調整進行“升級”，全面解除限購。

??那么，為何是東方、澄邁兩地在全省范圍率先解除限購政策呢？一方面是大層面的“因城施策用好政策工具箱”的政策允許；另一方面是，除了海口、三亞、陵水等市縣之外，東方、澄邁兩地也屬海南樓市的熱點區域，市場有需求、消費者有意愿。

??另外，位于海南省西南部的東方市，近些年來隨著交通等基礎設施的不斷完善，重大項目的落地，如頗受外界關注的東方機場項目的選址獲批等，該市形成了東方機場建設、八所港發展、臨港產業園發展的自貿港建設“三大重點任務”格局，被外界普遍看好。

??而澄邁縣與省會城市海口接壤，被認為海南樓市的“四強市縣”之一，其樓市同樣受到外界的廣泛關注。