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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，遼寧省營口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就《營口市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》向公眾征求意見。

??征求意見稿顯示，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

??同時，通過優(yōu)化居民家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對多孩家庭、養(yǎng)老家庭購買第二套住房的，可按首套房享受相關(guān)政策，銀行業(yè)金融機構(gòu)依據(jù)住建部門出具的首套房認(rèn)定證明執(zhí)行首套房信貸政策。居民家庭購買第一套住房的，對繳納契稅超過1%的部分進(jìn)行補貼。

??營口市還計劃支持多子女家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款限額上浮20%。對在營口就業(yè)的畢業(yè)3年以內(nèi)的全日制本科及以上高校畢業(yè)生，在2025年12月31日前首次使用住房公積金貸款在營口市購買首套自住住房的，放寬可貸額度2至3倍，但不超過當(dāng)期貸款限額。對本市引進(jìn)的高層次人才，使用公積金貸款購買自住商品房的，階段性放寬貸款條件至2028年末，最高可貸至當(dāng)期雙方公積金最高貸款限額的2倍，且不超過當(dāng)期貸款比例。

??優(yōu)化住房和土地供應(yīng)。商品住房庫存去化周期超過36個月的縣（市）區(qū)、園區(qū)，停止商品住房用地出讓，同時下大力氣盤活存量；去化周期在18—36個月的縣（市）區(qū)、園區(qū)，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，動態(tài)確定新出讓商品住房用地面積上限；已經(jīng)供應(yīng)的商服用地，在不影響城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序下調(diào)商業(yè)配套比或調(diào)整為住宅。