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安徽:全面取消住房限制性措施

政策亞晨 2025-03-31 10:30:46 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)安徽省住建廳近日印發(fā)《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》通知(以下稱《通知》),結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域?qū)嶋H,提出細化政策舉措。

  其中,《通知》要求,提振住房消費,促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

  一是,加大商品房促銷力度。全面取消住房限制性措施,嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策,鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策,按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。擴大住房公積金提取范圍,實施差異化購房信貸支持政策,全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。制定完善相關(guān)標準,配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件,引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)“好房子”,開展保障性住房“好房子”建設(shè)試點。強化省級政策指導,編制房地產(chǎn)政策“白皮書”,加強正面宣傳引導,穩(wěn)定市場預期。

  二是,推進存量商品房去庫存。停止新建安置房,大力推行“房票”等貨幣化安置方式,鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進收購存量商品房用作保障性住房,建立住房保障輪候庫,支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購同軌”人才住房,以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策,支持城中村和城市危舊房改造。科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,推動供需匹配、供需均衡。

  三是,推動“白名單”項目擴圍增效。動態(tài)梳理項目融資需求,分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”,常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作,推動暫不符合貸款條件項目的相關(guān)問題修復,保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求,力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。扎實做好“保交房”收尾工作,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。

  《通知》還提出,實施城市更新,持續(xù)擴大行業(yè)領(lǐng)域有效投資

  一是,建立健全可持續(xù)的城市更新機制。以需求為導向,以項目為牽引,一體推進城市體檢和城市更新。加快編制城市更新專項規(guī)劃,建立完善規(guī)劃實施體系。支持組建城市功能品質(zhì)活力提升促進聯(lián)盟,培育招引一批城市綜合運營服務商,打造專業(yè)化城市更新實施主體。探索“策劃+融資+運營”“設(shè)計+采購+施工+運營”等模式,推動城市片區(qū)化更新和項目建設(shè),指導合肥市推進全國城市更新行動示范城市建設(shè)。配合發(fā)展改革部門完善城市基礎(chǔ)設(shè)施服務費價政策,優(yōu)化特許經(jīng)營權(quán)出讓方式,健全合理回報機制。

  二是,推進城市更新項目實施。扎實開展“重大項目前期工作攻堅年”行動,加大城市“五管一廊”、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等重大項目謀劃,建立住建領(lǐng)域項目儲備庫,積極爭取中央預算內(nèi)投資、超長期特別國債等政策資金支持。繼續(xù)用好“城品活力貸”,支持城市功能品質(zhì)活力提升重點領(lǐng)域建設(shè),給予相關(guān)項目貸款1%的財政貼息。推進智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造,支持各地打造一批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標桿應用場景。加快城市生命線安全工程(二期)建設(shè),推動應用場景向水環(huán)境、燃氣用戶終端等領(lǐng)域拓展,實現(xiàn)全省城市生命線安全工程監(jiān)測全覆蓋。指導蕪湖市、六安市系統(tǒng)化全域推進國家海綿城市示范城市建設(shè),因地制宜推進地下綜合管廊建設(shè)。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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