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新房周報 | 廣州等14城政策微調,成交翹尾(12.25-12.31)

市場報告克而瑞研究中心 2024-01-03 10:16:21 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-01-03
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??本周觀點

??政策:國常會研究新型城鎮化有關舉措,廣州等14城政策微調供應:總量回升,煙臺2盤入圍供應TOP10成交:總量全線回升,平均去化率降至40%

??政策動態

??國常會研究新型城鎮化有關舉措
廣州等14城政策微調

??第53周(12.25-12.31),中央層面,12月29日,國常會研究深入推進以人為本的新型城鎮化有關舉措,指出進一步深化戶籍制度改革,加強教育、醫療、養老、住房等領域投入,推動未落戶常住人口均等享有基本公共服務。地方層面,廣州、徐州等14城政策微調,需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。

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??新增供應

??總量回升
煙臺2盤入圍供應TOP10

??2023年第53周,全國重點城市取得預售證面積558萬平方米,環比增長32%。重點城市供應面積TOP10項目中,煙臺有2個入圍項目,此外晉江保利湖心璞悅以6.9萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交
總量全線回升,平均去化率降至40%

??2023年第53周,各能級成交指數均回升。具體來說,一線指數環比增長17.93至122.24,北廣深3城成交均回升,尤其是北京增幅達到46%。二線成交指數環比增長30.76點至108.10,半數城市成交環比增幅在5成以上,武漢、重慶成交更是倍增。三四線成交指數環比增長41.83點至151.29,佛山、韶關、溫州、南通等成交顯著放量。

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??第53周,重點監測城市開盤去化率為40%,環比下降5個百分點。開盤項目數量方面,本周上海有8個項目開盤加推,杭州、武漢有5個項目入市,成都、北京有2個及以上項目推售。銷售表現方面,成都、杭州平均去化率超7成,而武漢、蘇州不足10%。

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??附表

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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