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租金指數|12月淡季市場全國租金持續下滑,三四線城市逆勢同環比雙升

市場報告 2024-01-05 13:51:25 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-01-05
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛找房

??核心結論:

??1、2023年12月全國大中城市租金掛牌均價為35.26元/平方米/月,環比下跌0.29%,同比下跌0.42%,目前租房需求仍處在一個相對疲軟的狀態。

??2、分等級城市來看,一線城市平均租金環比下跌1.19%;二線城市平均租金環比下跌0.16%,三四線城市平均租金環比上漲0.61%。

??3、12月全國大中城市在租房源量“三連漲”,同比漲超20%。其中一線城市表現更為明顯, 2023年12月,一線城市在租量環比上升10.92%,同比上升34.41%。

??一、12月全國大中城市租賃淡季特征凸顯,租金持續下跌,全年租金穩中趨降

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年12月全國大中城市租金掛牌均價為35.26元/平方米/月,環比下跌0.29%,同比下跌0.42%,本月租金同環比持續下跌,自11月份租房市場進入淡季以來,租金邁入下行通道,租房需求目前還是處在一個相對比較疲軟的狀態。預計節后新一輪返崗就業潮,租賃市場將會迎來2024年的第一個租賃旺季,扭轉租金跌勢。

??從年度租金走勢來看,數據顯示,2023年全國大中城市租金掛牌均價為35.44元/平方米/月,較去年同期下跌0.54%。今年租金較2022年穩中趨降,究其原因,一方面今年居民消費降級,收入預期降低,租約到期后換到租金相對便宜的房子意愿較高;另一方面,受到出售房屋成交周期長影響,業主“售轉租”房源增加,今年租賃掛牌量上升明顯,拉低租金均價。

3

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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