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存銷比迎來拐點,更好助力2025年供求關系的平衡

市場報告 2025-02-12 09:08:23 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-02-12
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:易居研究院

??2024年12月份全國百城庫存規模和存銷比數據顯示,三季度末止跌回穩信號發出以來,系列政策加快出臺,精準有效,并促進市場交易數據拉升和去庫存節奏的加快。去化壓力明顯釋放和持續改善,既說明改善型住房消費需求積極釋放,也有助于更好防范化解金融風險,促進房地產市場的平穩健康發展。

??2025年新房市場去庫存工作將繼續改善,得益于政策效應積極釋放、各類購房需求積極釋放等。同時也要重點關注,在地方政府專項債等一系列政策支持下,去庫存工作將持續改善和進一步優化。房地產去庫存工作的積極推進,將更好促進2025年房地產供求關系的平衡。

??一、庫存規模

??1、規模指標:第四季度庫存規模積極消化

??2024年12月,全國百城新建商品住宅庫存規模為45265萬平方米,環比減少2.4%,同比減少10.4%。觀察百城庫存規模曲線,2024年第四季度呈現了比較明顯的庫存消化態勢。其中,環比指標看,其呈現逐月環比下降態勢,和市場需求積極釋放有直接關系。同比指標看,目前已連續23個月呈現下降態勢,且12月份降幅首次為兩位數,說明消化力度很大。我們應充分肯定2024年第四季度止跌回穩系列政策的效果。其在助力庫存房源消化的同時,為2025年去庫存工作創造了較好基礎。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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