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12月二手房成交“翹尾”,全年成交再創新高

住宅交易分析 2025-01-09 11:12:24 來源:中房網

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2025-01-09
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:麟評居住大數據研究院

??核心結論:

??1. 2024年12月監測重點14城二手住宅成交148946套,環比上升12.6%,同比上升59.2%。累計來看,2024年全年重點14城共成交1298593套,較去年同期上升9.0%。

??2. 根據麟評居住大數據研究院,2024年12月監測14個重點城市二手住宅掛牌量194萬套,環比下降1.21%,同比下降20.1%。雖然二手房市場在2023年下半年及2024年上半年經歷了供應高峰階段,但隨著二手住宅的去化速度增強,2024年6月以來,供需壓力緩解,掛牌量同比連續三個月下降。

??3. 2024年12月,重點14城調價房源中漲價房源占比為18.1%,較上月上升5.6個百分點,同比上升11.6個百分點,漲價房源占比連續3個月上升,12月創年內新高。

??一、12月成交“翹尾”,全年成交再創新高

??根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示,2024年12月監測重點14城二手住宅成交148946套,環比上升12.6%,同比上升59.2%。累計來看,2024年全年重點14城共成交1298593套,較去年同期上升9.0%。 

??從成交量上看,全年成交創多年來新高,重點城市二手房的成交比重進一步上升。從月度走勢來看,自今年930新政以來,政策積極效應明顯,二手房成交量逐月上升,12月成交翹尾,創2025年月度成交新高,從成交量上看2024年二手住宅收官可觀。但綜合來看2024年二手房市場也面臨一些困境,例如價格下滑,購房者入市謹慎,對后市價格的回穩信心不足,樓市資產縮水。展望2025年,在政策利好,經濟逐步回穩,就業環境改善,二手房供需矛盾持續緩解的背景下,預計2025年市場信心及房價具備止跌回穩的空間,整體成交量水平與2024年基本持平,成交GMV有望回升。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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