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??在此之前，帶抵押的二手房交易是需要賣方提前還清銀行貸款，解除抵押后再辦理交易過戶?！锻ㄖ烦雠_后，帶抵押的二手房交易免去提前籌款、還貸等環節，只需買賣雙方與涉及的貸款方達成一致，簽訂“帶押過戶”協議，選定“帶押過戶”辦理模式，即可完成產權過戶登記、抵押權登記和發放新貸款等手續同步辦理。此舉極大地減輕了買賣雙方的“提前還貸”壓力，對于縮減交易流程、提高工作效能、保障群眾權益、最大限度維護各權利方合法權益具有積極推動作用。

??下一步，咸陽市局將深化部門協同，優化工作流程,精簡辦事材料，加強工作宣傳，推動“帶押過戶”登記業務常態化開展，讓更多的企業群眾享受到不動產登記和金融業務改革政策的紅利。