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杭州取消地塊限價(jià)后首場(chǎng)土拍:過(guò)半溢價(jià)成交,最高溢價(jià)率達(dá)38%

土地劉敏 2023-12-13 08:18:00 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月12日,浙江省杭州市迎來(lái)土地取消限價(jià)后的首場(chǎng)土拍。此次共推出10宗涉宅地塊,根據(jù)成交結(jié)果,除臨安區(qū)一宗地塊因故提前終止出讓外,其余9宗地塊以5宗溢價(jià)、4宗底價(jià)收官,最高溢價(jià)率達(dá)38.32%,共計(jì)成交金額約133.88億元。

??本批次地塊也是杭州土拍不限價(jià)后的首次出讓。按照出讓公告,本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競(jìng)價(jià),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

??限房?jī)r(jià)方面,本批次地塊中,拱墅區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)的地塊依然設(shè)定商品住房限價(jià);而錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的地塊對(duì)商品住房?jī)r(jià)格已不再設(shè)限。

??據(jù)悉,本批次地塊中,土拍溢價(jià)率最高的地塊是位于拱墅區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2023]165號(hào)地塊,即鐵路北站單元GS1104-04地塊,該地塊起始價(jià)為96546萬(wàn)元,出讓面積24033平方米,所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于32000元/平方米,且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35200元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的,裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

??按照成交結(jié)果,該地塊經(jīng)過(guò)29輪報(bào)價(jià)后,由杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)13.355億元競(jìng)得,折合成交樓面價(jià)25258元/平方米,溢價(jià)率38.32%。

??此外,綠城以總價(jià)74.14億元連落四子成為本次土拍最大贏家。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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