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深圳:住房類項目需4年內(nèi)竣工

政策劉敏 2023-12-13 08:32:42 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月11日,深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市建設用地開工竣工管理辦法》(以下簡稱“《辦法》”),通過對竣工定義、開竣工期限、違約金計收等內(nèi)容進行修改完善,進一步規(guī)范建設用地開竣工管理。

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??其中,《辦法》規(guī)定,主體功能為住房類建設項目應在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設,自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。

??主體功能為非住房類建設項目的開工、竣工期限具體為,建筑高度≤100米,建筑面積≤5萬平方米,開工期限1年,竣工期限3年內(nèi);5萬平方米-10萬平方米的開工期限為1.5年內(nèi),竣工期限3.5年內(nèi);大于10萬平方米,開工期限1.5年內(nèi),竣工期限4年內(nèi)。建筑高度>100米,建筑面積小于5萬平方米的開工期限為2年內(nèi),竣工期限為4.5年內(nèi);5萬平方米-10萬平方米的開工期限為2年內(nèi),竣工期限為5年內(nèi);大于10萬平方米的開工期限為2.5年內(nèi),竣工期限為6年內(nèi)。

??除住房類建設項目外,建設用地存在建設條件特別復雜、特殊工藝或建設要求等情形的,土地使用權(quán)人提交專業(yè)資質(zhì)機構(gòu)出具的關(guān)于項目建設周期的報告或行業(yè)主管部門認定文件,經(jīng)土地使用權(quán)供應方核實后,可對用地的開工、竣工期限再另行規(guī)定、約定。

??此外,《辦法》提出,土地使用權(quán)人應當在劃撥決定書或供應合同的規(guī)定、約定期限內(nèi)按時開工,開工期限不予延期。超過規(guī)定、約定的開工期限未動工開發(fā)造成土地閑置的,按照閑置土地相關(guān)規(guī)定處置。

??關(guān)于違約金方面,在保持違約金計收標準不變的情況下,將違約金計收規(guī)則調(diào)整為按月計收,即違約金由每延長3個月按供應合同有償使用價款或土地使用權(quán)出讓金的1.5%計收調(diào)整為每延長1個月按供應合同有償使用價款或土地使用權(quán)出讓金的0.5%計收。

??據(jù)悉,該《辦法》自2023年12月12日起施行,有效期5年。

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2023-12-13 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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