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鄭州市住房保障局發(fā)布“0首付”購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)警示

市場(chǎng)劉敏 2024-08-06 11:35:11 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)8月5日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息,近期,有個(gè)別樓盤違規(guī)推出“0首付”購(gòu)房活動(dòng),為防止此類行為給購(gòu)房者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn),該局就相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行警示。

??公告稱,“0首付”不僅不能從根本上解決購(gòu)房者短期資金短缺問(wèn)題,通常還需借助于簽訂陰陽(yáng)合同、高評(píng)房屋價(jià)格等違規(guī)行為來(lái)實(shí)現(xiàn)。這不僅增加購(gòu)房者貸款利息及按揭月供還款負(fù)擔(dān),還存在較大的騙貸法律風(fēng)險(xiǎn)。

??同時(shí),“0首付”涉及的部分違規(guī)操作行為,無(wú)法在網(wǎng)簽合同中明確約定,更得不到法律應(yīng)有保護(hù)。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)法兌現(xiàn)承諾,銀行也不能完成貸款審批手續(xù),將會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失,購(gòu)房者也很難依法追責(zé)索賠。

??此外,“0首付”通常是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過(guò)預(yù)先墊付,或是虛擬抬高房屋價(jià)格,從銀行以按揭貸款的方式來(lái)獲得首付款。開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同存在法律爭(zhēng)議,因此當(dāng)事方可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

??鄭州市住房保障局表示,嚴(yán)正警告各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)存在違規(guī)開(kāi)展“0首付”銷售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理,情節(jié)嚴(yán)重的,移交有關(guān)部門依法給予罰款。同時(shí)將其違法違規(guī)行為計(jì)入信用檔案,向社會(huì)公示。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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