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???？谝怀鞘懈马椖俊凹铀俣取?，拿地即“動工”。

??12月23日下午，?？谑协偵絽^(qū)府城片區(qū)G1102地塊和H1301地塊掛牌出讓，?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司以超3億元的報價，摘得兩地塊共計98畝的使用開發(fā)權(quán)。就在企業(yè)拿地的當(dāng)天，相關(guān)部門就出具了先行進場意見書和核發(fā)規(guī)劃設(shè)計方案審查意見函，大大節(jié)省了企業(yè)在項目開發(fā)中的時間成本。

??記者了解到，海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目位于?？谑锌傮w規(guī)劃重點發(fā)展的中心城區(qū)組團，是瓊北同城化軸線上的核心節(jié)點，在海（口）澄（邁）文（昌）一體化區(qū)域協(xié)同發(fā)展中扮演重要角色。

??整個邁瀛片區(qū)城市更新項目更新范圍是3358畝，開發(fā)總建筑面積181.81萬平方米，涵蓋回遷安置房、商品房、商業(yè)商辦建筑、中小學(xué)、公園等公共服務(wù)設(shè)施，致力于打造綜合性現(xiàn)代化片區(qū)。

??據(jù)了解，本次掛牌出讓的G1102地塊和H130地塊，使用權(quán)面積分別為26331.58平方米（合39.5畝）、39002.99平方米（合58.5畝），兩地塊土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地（拆遷安置住宅），土地出讓年限為70年。

??摘得該兩地塊的?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司，為中鐵建的全資子公司。據(jù)悉，中鐵建在海口還涉足多個城市更新項目。

??記者從?？谑协偵絽^(qū)相關(guān)部門了解到，?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司于12月23日下午4時許競得上述兩地塊的一個小時后，瓊山區(qū)營商環(huán)境建設(shè)局為項目公司核發(fā)了邁瀛片區(qū)H1301、G1102地塊城市更新項目工程先行進場意見書，同步獲取?？谑凶匀毁Y源與規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計方案審查意見函。

??據(jù)介紹，?？谶~瀛片區(qū)城市更新項目作為重點民生項目備受關(guān)注，該項目北臨?？谑懈菤v史街區(qū)，西臨海口高鐵東站，?？谀赣H河美舍河貫穿項目中心，是承接三區(qū)的重要紐帶。此次項目規(guī)劃建筑面積23.67萬平方米，建成后將為屬地居民提供2122戶改善型回遷居所。住宅套型按65平方米、80平方米、105平方米、120平方米、140平方米五檔戶型面積段進行設(shè)計，適宜所有安置配比要求，戶型設(shè)計南北通透，多面寬朝南，不僅提供了舒適的居住環(huán)境，還兼顧了功能性和美觀性，滿足了現(xiàn)代家庭的多元化需求。

??該項目建成后將豐富美舍河濕地公園的周邊業(yè)態(tài)，在極大改善居民居住條件的同時，也將進一步提升公園周邊整體面貌，成為融合商務(wù)、文化、教育及休閑的城市活力中心。