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??中房網訊 （蘇曉/文）10月30日，蕪湖市住房公積金管理中心發布《蕪湖市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款實施辦法》，并于2023年12月1日起正式執行。

??根據辦法，“商轉公”貸款借款申請人為商業貸款的借款人及其配偶，且必須是不動產權證書載明的權利人，并同意將該住房作“商轉公”貸款抵押物。“商轉公”貸款額度將按照《蕪湖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》相關規定執行，不超過該市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業貸款剩余借款本金；利率則按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

??有兩種“商轉公”貸款方式可自選。其中，“先還后貸”方式，指申請人向公積金中心申請“商轉公”貸款并經審查批準后，申請人自行結清原商業貸款、解除原貸款抵押，重新辦理住房公積金貸款手續，公積金中心發放貸款資金至申請人提供的本人銀行賬戶。

??此外，“以貸還貸”方式指申請人向公積金中心申請“商轉公”貸款并經審查批準，商業銀行配合辦理抵押落實手續后，公積金中心發放住房公積金貸款至商業銀行指定還款賬戶，沖還原商業貸款。選擇“以貸還貸”方式時，住房公積金貸款與原商業貸款差額部分，由申請人自籌資金提前結清或向商業銀行申請組合貸款。