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??中房網訊（劉敏/文）11月30日，湖南省湘西土家族苗族自治州保靖縣日前發布《促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（征求意見稿），該征求意見時間為2023年11月29日至12月5日。

??據悉，意見稿共提出10大措施，涉及落實“認房不認貸”政策、加強預售資金管理、發放購房補貼、購房消費券等。

??其中，意見稿提出，落實“認房不認貸”政策。居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%執行住房信貸政策。

??鼓勵使用住房公積金。主借款人夫妻雙方均為州內住房公積金正常繳存人,最高貸款額度由35萬元提高至50萬元；主借款人夫妻雙方僅有一方為州內住房公積金正常繳存人，最高貸款額度由35萬元提高至45萬元。繳存職工連續、正常、足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上的，即可申請住房公積金貸款，首付款比例不低于20%。對第二次申請住房公積金貸款的，購房首付比例由40%降至30%。

??此外，繼續實施商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價，明碼標價規定，引導房地產開發企業合理定價，防止房價出現不合理波動。建立常態化信息發布機制，強化正面輿論引導，穩定市場預期。加強聯合執法，嚴肅查處房地產開發、銷售、金融、中介、物業、租賃等領域違法違規行為。進一步加強中介機構監管工作，對其經營行為、房源、房價、中介費用及渠道分銷傭金實施監督。重點管控風險項目，建立風險臺賬，設立防控專戶，強化資產保全和盤活處置，實現“保交樓、保民生、保穩定”的目標。