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深圳:擬適度放寬非居住房改建保障性租賃住房條件

政策蘇曉 2024-05-29 10:06:43 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)5月28日,深圳市住房和建設局發布關于征求《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知(修訂征求意見稿)》意見的通告。

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      據悉,2021年國家作出大力發展保障性租賃住房決策部署以來,深圳市積極貫徹落實黨中央、國務院的有關精神,制定出臺《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知(試行)》。針對“非居改保”在實施過程中面臨聯審認定程序冗長、項目改建要求高、實施難度大等問題,征求意見稿對《通知》相關內容予以優化完善,加快推進改建項目落地,為加快發展保障性租賃住房提供支撐。

??此次修訂的征求意見稿主要內容如下:一是適度放寬改建條件:1、允許產權清晰、已通過規劃驗收但未取得產權證的房屋實施改建。2、取消已納入更新、整備、征收計劃非居住房屋的改建限制。3、適當調整相關業主同意的條件,不再要求宗地內規定數量業主同意,調整為取得改建樓棟內規定數量業主同意后即可,但改建單位在改建過程中仍需保障宗地內其他業主的相鄰權益。二是優化改建消防標準。三是引導合理規范使用室內空間,在保障安全、滿足日常生活起居活動要求的基礎上,可以通過優化室內空間設計,采用先進建造技術和材料高效利用、合理增加室內使用空間,禁止違規加層或者加建。四是適當簡化改建項目申請要求。五是優化項目認定程序。六是調整已改項目納保流程。

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