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青島市住建局:支持國有平臺公司參與“以舊換新”

政策蘇曉 2024-06-26 10:20:47 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)據(jù)“青島房協(xié)”微信公眾號6月24日消息,青島市住建局發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)實施住房“以舊換新”工作的通知。

??通知提出,支持開發(fā)企業(yè)實施“以舊換新”。制定公開“以舊換新”方案。開發(fā)企業(yè)制定“以舊換新”實施方案并公布,明確收購房源條件、范圍、估價方式和實施流程,并告知“以舊換新”項目所在地的住房建設(shè)主管部門。

??同時,簽訂“收舊”“購新”協(xié)議。開發(fā)企業(yè)與居民可通過協(xié)商或委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的方式確定舊房價款,簽訂新房認(rèn)購、預(yù)(現(xiàn))售協(xié)議和舊房收購協(xié)議,結(jié)算差價款后完成新房網(wǎng)簽備案,按照實施方案辦理舊房交易和登記工作。

??青島市還將推廣多方聯(lián)動開展“以舊換新”。鼓勵企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)讓利于民。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作通過購房優(yōu)惠、交易補(bǔ)貼和傭金折扣等優(yōu)惠措施,讓利于民,降低居民購房和賣房成本,支持居民“買新賣舊”。

??引導(dǎo)多方合作創(chuàng)新?lián)Q購模式。房地產(chǎn)行業(yè)組織發(fā)揮行業(yè)平臺作用,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)合作,支持創(chuàng)新多種服務(wù)模式,推動“以舊換新”。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和居民簽訂新房認(rèn)購、預(yù)(現(xiàn))售協(xié)議和舊房買賣協(xié)議,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)助力加速舊房銷售,推動居民“以舊換新”。

??支持國有平臺公司參與“以舊換新”。支持國有平臺公司發(fā)揮“區(qū)位廣、項目多、房源充足”優(yōu)勢,參與“以舊換新”活動,將收購的存量房源用作市場化租賃住房、保障性租賃住房等用途。對于收購的相對零散的房源,可用于市場化租賃;對于通過企業(yè)或社區(qū)居民團(tuán)購、資產(chǎn)置換等方式收購的相對集中的房源,滿足“交通便利、配套齊全”要求并符合我市保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定的,可向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請保障性租賃住房認(rèn)定,在取得認(rèn)定書后,享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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