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買房享“準戶口”待遇!廣州花都出臺樓市新政

政策呂穎雅 2024-08-07 08:39:19 來源:中國房地產網

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??8月6日,廣州市花都區住房和城鄉建設局印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(以下簡稱“通知”)。此次通知引發廣泛關注,其中提到了買房享“準戶口”待遇。

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??根據通知,非本市戶籍人員在花都區內購買新建商品住房,可以領取花都人才綠卡,憑花都人才綠卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。持卡人子女在學前教育階段,符合年齡要求的,按照教育部門學前教育相關規定,具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格;義務教育階段,由教育部門統籌安排,具有公辦學校(含政府在民辦學校購買的學位)入讀義務教育起始年級資格。

??針對這一通知,中房君致電廣州市花都區住房和城鄉建設局了解相關情況,工作人表示,關于具體操作辦法的詳細信息可以咨詢相關樓盤。隨后,中房君又聯系了花都區某樓盤,銷售人員表示,“準戶口”待遇主要體現在教育方面,但具體入讀學校還需等待相關部門的進一步通知。此外,與真正的廣州戶口相比,其他福利待遇仍存在較大差異。

??根據相關研究機構數據,2024年上半年花都區一手住宅成交量為2937套,在廣州11個區中排名第四。另據合富研究院報告顯示,今年上半年花都區主要樓盤去化率僅為10%左右。二季度以來,樓盤讓利幅度達5%~8%,主要集中在新華中心和廣花路板塊,總價150萬~300萬元成交段的項目占總成交量的60%。而300萬元以上的項目主要集中在花都湖和山前大道的大平層,但市場的承接能力相比以往有所減弱。

??廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,買房落戶將是未來普遍現象,甚至租房、有穩定居所等都可以入戶。比如今年以來,南京、佛山、武漢、沈陽等十多個城市已經出臺落戶新規,包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等,買房租房“送”戶口。不過,關鍵要看戶口的含金量,比如是否有優質學位,另外要看市場對該區域房價的預期,以及區域內是否有大型且能夠提供大規模就業崗位的實體企業。

花都區位于廣州市北部、廣東幾何中心、灣區頂點,素稱“省城之屏障、南北粵咽喉”?,F轄4街6鎮,共有188個行政村、73個社區,總面積970.04平方公里,戶籍人口83.95萬人,常住人口約164.24萬人(依據第七次全國人口普查),10年間凈增人口約70萬,增長73.78%,享有“汽車之都”“中國音響之都”“中國皮具之都”“中國化妝品之都”等美譽。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

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