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重磅!家庭互助購房!湖南株洲發布新政

政策趙春林 2024-09-26 08:31:37 來源:中房報

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??購房人不僅可以申請提取住房公積金直接支付首付款,其配偶及直系親屬還可以申請住房公積金提取和貸款,滿足家庭互助購房需求……9月25日,湖南省株洲住房公積金管理中心印發《株洲市住房公積金助力房地產市場平穩健康發展十條措施》,從家庭互助購房、優化住房套數認定標準、支持提取住房公積金直付首付款、提高貸款額度等十個方面優化、出臺政策措施,以進一步滿足城鄉居民的剛性和改善性住房需求,助力房地產市場持續健康發展。此新政將于10月1日正式執行。

??在實行家庭互助購房政策方面,自2024年10月1日起,至2026年9月30日,在株洲新購新建商品住房的購房人,其配偶及直系親屬可按相關政策申請住房公積金提取和貸款。

??該市不僅支持提取住房公積金直付首付款,還實行“可提可貸”政策。繳存人家庭在株洲購買首套和第二套自住住房(繳存人家庭住房套數以所購住房所在區、市縣的有效住房套數核算),提取不超過購房首付款的住房公積金后,還可申請住房公積金貸款。

??為更好地滿足繳存人的購房資金需求,株洲市一方面取消貸款次數、房屋面積限制。繳存人住房公積金貸款已結清的,再次購房申請住房公積金貸款不受貸款次數限制,并取消了申請住房公積金貸款房屋套內建筑面積不得超過180平方米的限制。

??另一方面,該市提高了住房公積金貸款額度。繳存人住房公積金貸款最高額度由70萬元調整至80萬元,生育二孩及以上家庭貸款最高額度由80萬元調整為100萬元。在計算借款人還貸能力時,月還款額(含其他債務)與月收入比由50%調整至60%。

??同時,株洲市加大高層次人才購房支持力度。全日制碩士學歷以上、高級職稱、高級技師等高層次人才申請住房公積金貸款不受繳存余額倍數限制,最高貸款額度為120萬元。對在株洲市繳存住房公積金的全日制大專學歷以上畢業生,畢業5年內首次在株購買自住住房的,住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%。

??此外,該市還全面開展異地貸款業務,全力推行“商轉公”貸款、二手房“帶押過戶”。符合條件的借款人可根據自身實際,選擇“先還后貸”或“以貸還貸”辦理方式,將商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款。

??株洲市位于湖南東部、湘江下游,北與省會長沙市毗鄰,是新中國成立后首批重點建設的八個工業城市之一,是中國老工業基地。京廣鐵路和滬昆鐵路在此交會,株洲市成為中國重要的“十字型”鐵路樞紐。

??近年來,該市經濟運行穩中有進、進中有質,民生保障有力有效,高質量發展扎實推進。

??《株洲市2023年國民經濟和社會發展統計公報》稱,2023年該市商品房銷售面積248.1萬平方米,下降7.7 %;商品房銷售額142.3億元,下降5%。全年出讓土地面積371.7公頃,下降27.7%。其中,商住用地243公頃,下降34.8%;工業用地122公頃,下降12.2%;劃撥用地面積171.2公頃,下降32%。2023年末,全市常住人口385.2萬,較上年減少1.91萬。

??株洲市統計局投資科發布的信息顯示,今年1~7月,全市商品房銷售面積127.7萬平方米,同比下降23.9%,降幅繼續收窄,較上個月收窄0.6個百分點,較年初收窄25.8個百分點;降幅低于湖南全省4.9個百分點,位居全省第2位。

??全市住宅銷售占比也在提升。1~7月,株洲市商品住宅銷售面積104.5萬平方米,同比下降29.7%,降幅分別較上個月和年初收窄0.9和22.8個百分點;占全部銷售面積的比重為81.8%,分別較上個月和年初提升0.8和1.4個百分點。

??值得注意的是,前7個月該市現房銷售大幅提升。1~7月,全市商品房現房銷售面積為42.6萬平方米,同比增長27%,增速較上個月降低0.6個百分點,較年初提高50.1個百分點。

??不過,其房價仍基本處于下跌狀態。安居客新房房價數據表明,目前株洲市新房均價約5851.56元/平方米。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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