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??11月14日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確我市房地產(chǎn)交易相關(guān)政策的通知》，明確全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可上市交易。

??此前，長(zhǎng)沙樓市限售政策經(jīng)歷了一系列調(diào)整和優(yōu)化，由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿2年調(diào)整為滿3年，在升級(jí)為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后，又于去年9月優(yōu)化為網(wǎng)簽備案滿4年。

??長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該市樓市取消限售，旨在優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，支持居民住房消費(fèi)，促進(jìn)一二手房市場(chǎng)的良性循環(huán)，推動(dòng)政府和市場(chǎng)的良性互動(dòng)。

??此次長(zhǎng)沙市進(jìn)一步明確，全市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》可上市交易，增強(qiáng)了住房的可流動(dòng)性、交易的可預(yù)期性、買(mǎi)賣的自主性，有助于釋放需求、活躍市場(chǎng)、提振信心、穩(wěn)定預(yù)期，助推長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好。

??據(jù)介紹，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙市充分發(fā)揮房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，提前謀劃，主動(dòng)作為，因城施策推出系列措施，打出房地產(chǎn)政策“組合拳”：4月18日取消限購(gòu)，將限價(jià)調(diào)整為價(jià)格備案，5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，8月23日優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，9月30日起首套、二套住房最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，全市各金融機(jī)構(gòu)按國(guó)家要求時(shí)間節(jié)點(diǎn)陸續(xù)批量下調(diào)存量個(gè)人住房貸款利率，對(duì)于“賣舊買(mǎi)新”個(gè)人所得稅予以階段性退稅等。

??通過(guò)上述一系列舉措，前三季度長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好，交易規(guī)模和房?jī)r(jià)水平穩(wěn)定性持續(xù)居于我國(guó)第一方陣，新建商品房交易量居于全國(guó)22個(gè)重點(diǎn)城市第7位，中部省會(huì)城市第1位，增速居湖南省第一。

??長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該市充分尊重市場(chǎng)規(guī)律、回應(yīng)群眾關(guān)切、保障居民權(quán)益，按照“市場(chǎng)化”和“法治化”原則持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)各項(xiàng)工作。