政策蘇曉 2025-07-03 08:43:25 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月2日，廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見稿）公開征求意見。
??征求意見稿提出，繳存人申請(qǐng)將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請(qǐng)等措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停。本辦法實(shí)施過程中，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時(shí)采取防控措施。
??在貸款的額度、期限和利率方面，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請(qǐng)時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價(jià)款的60%。購房總價(jià)款以房屋原購買價(jià)格與房屋重新核查（重新評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。借款人實(shí)際可申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補(bǔ)足資金。
??商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請(qǐng)時(shí)該市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過30年（商業(yè)住房貸款已還年限按年取整）。
??商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，遇公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心將于次年1月1日對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，不再另行通知。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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