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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月18日，榮萬(wàn)家發(fā)布公告披露有關(guān)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議的非常重大收購(gòu)事項(xiàng)及關(guān)連交易的清理結(jié)果。

??據(jù)悉，2025年6月18日（交易時(shí)段后），榮萬(wàn)家與榮盛發(fā)展訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議。根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，公司已有條件同意收購(gòu)而榮盛發(fā)展已有條件同意出售清償物業(yè)，總代價(jià)為人民幣10.7億元，將按等額基準(zhǔn)抵銷余額。

??根據(jù)公告，公司已有條件同意收購(gòu)，而榮盛發(fā)展已有條件同意出售(i)位于中國(guó)的總計(jì)12,689個(gè)停車位，其中安徽省29個(gè)，廣東省228個(gè)，河北省2,376個(gè)，河南省10個(gè)，湖南省799個(gè)，江蘇省3,221個(gè)，遼寧省2,196個(gè)，內(nèi)蒙古自治區(qū)39個(gè)，山東省1,606個(gè)，山西省103個(gè)，陜西省4個(gè)，四川省270個(gè)，天津市146個(gè)，浙江省50個(gè)及重慶市1,612個(gè)；（ii）位于中國(guó)的總計(jì)5,479套儲(chǔ)藏間（總建筑面積合共約36,169.17平方米），包括安徽省5,051套，河北省52套，江蘇省342套及山東省34套；及(iii)位于中國(guó)的合共112套住宅、公寓及商業(yè)單位（總建筑面積合共約25,945.44平方米），包括安徽省5套，廣東省1套、河北省39套、河南省9套，江蘇省7套、遼寧省26套，山東省3套、山西省2套、陜西省3套及重慶市17套。

??根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議對(duì)清償物業(yè)的收購(gòu)將通過(guò)以下方式進(jìn)行：(i)（就于根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)不能直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)的目標(biāo)儲(chǔ)藏間、停車位而言）轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，包括占用、使用、自儲(chǔ)藏間、停車位獲得收益及處置儲(chǔ)藏間、停車位的權(quán)利；或(ii)（就目標(biāo)住宅、公寓及商業(yè)單位而言）直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)。

??收購(gòu)清償物業(yè)的總代價(jià)為人民幣1,069,874,840.76元。根據(jù)2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議，本公司與榮盛發(fā)展協(xié)定，本集團(tuán)應(yīng)支付的收購(gòu)清償物業(yè)的代價(jià)應(yīng)按等額基準(zhǔn)抵銷余額，因此，本集團(tuán)將不會(huì)向榮盛發(fā)展集團(tuán)另行支付現(xiàn)金。收購(gòu)清償物業(yè)的代價(jià)由本公司及榮盛發(fā)展經(jīng)公平磋商，并參考（其中包括）(i)由中國(guó)獨(dú)立估值師使用市場(chǎng)法進(jìn)行的清償物業(yè)于2025年4月30日的估值，總金額為人民幣1,075,506,060.00元；(ii)清償物業(yè)所屬物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)行市價(jià)；(iii)鄰近地區(qū)可資比較資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)；(iv)現(xiàn)行物業(yè)市場(chǎng)狀況；及(v)下文「訂立2025年債務(wù)抵償框架協(xié)議的理由及裨益」各段所詳述的理由及裨益后厘定。