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2025年1-4月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

月度排行榜CRIC研究中心 2025-05-06 11:52:27 來源:克而瑞地產(chǎn)研究

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2025-05-06
  • 報告類型:月度排行榜
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??導(dǎo) 讀 

??1、4月新房成交環(huán)比回落,持平去年同期

??2、百強(qiáng)房企4月業(yè)績環(huán)比降低10.4%、同比降低8.7%

??☉ 文/克而瑞研究中心

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??榜單解讀

??前言:2025年4月,樓市整體增長動能顯著放緩,新房供給持平上月,但成交環(huán)比回落,成交規(guī)模與去年同期基本持平。

??百強(qiáng)房企4月實現(xiàn)銷售操盤金額2846.8億元,環(huán)比降低10.4%、同比降低8.7%。

??預(yù)判5月,新房成交規(guī)模預(yù)期延續(xù)低位波動,絕對量與4月持平或小幅微增,同比或持平去年,延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。

??1 百強(qiáng)房企4月業(yè)績環(huán)比降低10.4%

??2025年1-4月,中國房地產(chǎn)市場整體保持低位運行,延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。4月,TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額2846.8億元,環(huán)比降低10.4%、同比降低8.7%,單月業(yè)績規(guī)模保持在歷史低位。累計業(yè)績來看,百強(qiáng)房企1-4月實現(xiàn)銷售操盤金額10181.7億元,同比降低6.7%。

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??2 百強(qiáng)房企各梯隊門檻變動分化

??2025年4月,百強(qiáng)房企各梯隊銷售門檻變動出現(xiàn)一定分化。其中,TOP20房企銷售操盤金額門檻同比降低8.9%至112.6億元。TOP10、TOP30和TOP50房企的銷售操盤金額門檻均有不同程度提升。而TOP100房企的門檻仍降低3.1%至17.9億元。

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??3 5月新房成交預(yù)期環(huán)比增幅有限 核心城市供給約束加劇

??4月整體樓市增長動能顯著放緩,新房供給持平上月,但成交環(huán)比回落,成交規(guī)模與去年同期基本持平;二手房成交環(huán)比跌幅不及新房,延續(xù)高位震蕩行情。京滬深杭蓉等熱點城市一二手房成交環(huán)比皆降,需求迎來階段性瓶頸期。

??預(yù)判5月,我們認(rèn)為,成交總量規(guī)模或?qū)⒀永m(xù)低位波動,絕對量與4月持平或小幅微增,同比或持平去年,延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。核心一二線城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供給約束日益加劇,未來成交放量程度主要取決于高端住宅供應(yīng),若有區(qū)位佳+產(chǎn)品力強(qiáng)的適銷盤入市,短期內(nèi)市場熱度還將延續(xù);武漢、天津等二線城市短期內(nèi)市場有止跌企穩(wěn)態(tài)勢,后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢;還有部分弱二線和三四線城市短期內(nèi)高庫存問題難解,整體去化難言樂觀。

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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