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“有房源掛牌4天就成交”,深圳二手房周成交量六連升

市場康為 2024-03-27 09:19:42 來源:中國房地產網

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??深圳二手房市場迎來暖意。

??3月25日,深圳市房地產中介協會發布數據,2024年第12周(3月18日至3月24日),全市二手房成交量(含自助)錄得1286套,環比增長6.6%。同時,深圳市房地產中介協會監測顯示,深圳二手房周錄得量呈現六連升,市場正在升溫,3月“小陽春”行情已成定勢。

??樂有家成交數據顯示,從成交面積段來看,截至3月24日,60~90平方米和90~144平方米的房源成交占比顯著上升。在成交價格段方面,300萬~500萬元總價的房源占比明顯增加,反映出市場對中大戶型房源的需求增強。

??“目前市場對購房者有利。”益田村貝殼顧問張艷表示,價格合適的房源成交速度很快,比如小區有套房源掛牌僅4天就成交了。特別是臨近入學,優質學區房成交量明顯上升,吸引了大量購房者的關注。

??正在看房的王女士表示,與去年相比,小區二手房價已經有了調整,部分優質學區房性價比較高。隨著孩子入學報名的臨近,自家正在考慮置換自住的房子。

??克而瑞研究認為,深圳二手房市場能快速復蘇與節后掛牌量增價跌密不可分,節后二手房掛牌量激增,第8周~第9周每周新增掛牌量均超2200套,達到階段高位,且業主多數想蹭這一波行情回暖賣房,七成以上業主降價,二手房成交量呈快速回升勢頭。

??同策研究院研究總監宋紅衛則表示,深圳二手房市場回暖主要受兩個方面影響,一是季節性因素影響,就是春節前后積壓的需求會在3月份逐漸釋放,二是深圳關于限購政策的放松優化調整,降低了購房門檻,增加了購房需求。這在一定程度上會加快一二手市場的聯動,帶動新房市場的修復。

??宋紅衛預計,深圳市場仍然處于修復階段,還會有進一步優化市場的政策出臺,這會加快市場修復。

??廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,長期需求的可持續性仍面臨挑戰,建議通過提供更多就業機會、優化房價和生活成本吸引更多人才和人口,從而為房地產市場積蓄更多的剛需力量,確保市場的長期穩定。同時,應繼續增加保障性住房和安居房的供應。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

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日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
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