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大戶型改小面積控總價 長沙新房成交量恢復攀升

市場趙春林 2024-07-23 09:25:08 來源:中國房地產網

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??繼精裝改毛坯之后,長沙開發商主動適應市場需求,又開啟了大戶型改小面積控總價開發之路,受到了市場的歡迎。

??湖南中原地產研究院的數據顯示,上周長沙市內五區商品住宅供應約13萬平方米,環比增長87%,保持了近期繼續增長的態勢;成交約5.7萬平方米,環比增長23%,成交量在連續兩周回落的基礎上又恢復攀升,市場活力再現。

??房價方面,受市場精裝改毛坯、大戶型改小面積控總價、加推高折扣促銷等因素的影響,加上邊緣地段低價項目成交占比提升,進一步拉低均價,長沙新房價格連續三周保持小幅波動下滑。

??據當地市場一線反饋,目前長沙市場130~144平方米左右的戶型或單套總價在300萬元以下的新房,較受購房者歡迎。單套總價是否超過400萬元,成為購房者權衡決策的一道門檻。

??此前,受住宅大平層暢銷的帶動,近年來長沙不少開發商熱衷于開發單套住宅面積在220平方米以上的大平層戶型。

??隨著樓市調整的到來,部分開發商開始將原計劃開發的建筑面積220平方米左右的大平層戶型,調整為約190平方米;將此前計劃開發的建筑面積190平方米左右的戶型,調整到163平方米上下,以控制總價,更好地獲取客戶。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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